2022年 エントリー作品

特別賞

M様邸 耐震断熱リノベーション

中古物件購入+リノベーション

耐震+断熱

2,190万円

2021年09月

  • 断熱

    等級4

  • 耐震

    上部構造評点1.51

中古住宅を自分たちで購入されたお客様。

当初は、建て替えるか?それとも中古住宅をリノベーションするか?悩んでおられました。

そんな時、弊社主催の中古住宅をリノベーションする「はじめてのリノベーション住宅づくり相談会」に参加して頂き、耐震工事や断熱工事を体験見学して頂きました。

【お客様の声】
当日、会場で対応してくれた担当の方に悩みや不安を相談し、さまざまな要望に対してその場で素早く即答して頂きました。スピード感や丁寧な対応は、私たちに安心感を与えてくれました。希望のリノベーションを叶えてくれると納得。家づくりを始めてからもいろいろとワガママや、途中で些細なことをいっても聞いてくれて、一緒に楽しく家づくりができました。
古い家の間取りを変更しました。対面型キッチンで料理を作りながら、子供たちが遊ぶ様子を見られるので安心です。さらに、建物全体の耐震性や断熱性を高める工事も行い、耐震等級は3相当に、断熱性も新築レベルに上がりました。

投票数

45 46

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リノベーション後 After

M様邸 耐震断熱リノベーション

LDK

M様邸 耐震断熱リノベーション

玄関

M様邸 耐震断熱リノベーション

キッチン

M様邸 耐震断熱リノベーション

LDK

M様邸 耐震断熱リノベーション

2階 子供部屋

M様邸 耐震断熱リノベーション

外観

リノベーション前 Before

  • M様邸 耐震断熱リノベーション

    1階和室6畳2部屋続き

  • M様邸 耐震断熱リノベーション

    独立キッチン

  • M様邸 耐震断熱リノベーション

    リビング

  • M様邸 耐震断熱リノベーション

    浴室

  • M様邸 耐震断熱リノベーション

    2階洋室

  • M様邸 耐震断熱リノベーション

    外観

リノベーション施工中 Process

  • M様邸 耐震断熱リノベーション

    1階和室6畳2部屋続き解体中

  • M様邸 耐震断熱リノベーション

    梁補強

  • M様邸 耐震断熱リノベーション

    耐震工事(構造用合板張り)

  • M様邸 耐震断熱リノベーション

    床断熱

  • M様邸 耐震断熱リノベーション

    窓交換(アルミ樹脂複合窓へ)

  • M様邸 耐震断熱リノベーション

    天井断熱
    壁内張り断熱

間取り Plan

リノベーション前

  • M様邸 耐震断熱リノベーション

リノベーション後

  • M様邸 耐震断熱リノベーション

物件概要

所在地
香川県高松市
敷地面積
141.14㎡(42.76坪)
延床面積
124.62㎡(37.76坪)
構造
木造在来2階建
既存建築年
1983年(築41年)
改修竣工年月
2021年09月
断熱性能
UA値:改修前3.04w/㎡・K ⇒ 改修後0.67w/㎡・K(改修前の4.5倍に向上)
耐震性能
上部構造評点:改修前0.58 ⇒ 改修後1.51

企業紹介

企業名
株式会社 リフォームセンター三野
Webサイト
http://www.mino-style.jp/

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。