2022年エントリー作品

20代夫婦の子育てリノベーション

中古物件購入＋リノベーション

耐震＋断熱

1,870万円

2021年12月

断熱

等級4
耐震

上部構造評点1.55

夫婦共働きなので、子育てと仕事の両立の為にお互いの職場から中間のエリアで子育てしやすい環境で探して見つかったのは、土地ではなくて中古住宅でした。しかし、この家は高台で日当たり・ロケーションが良いのに部屋が暗かった…。そこで、敷地の良さを最大限に生かしつつ家事動線も考えた間取りにリノベーションをすることに！約３坪の増築も行い、家族が集まるリビングを広く明るく、子どもとの時間を楽しめる空間に。さらに、吹付断熱と気密工事をしっかりと行うことでC値0.4を実現。快適で安心な住まいに生まれ変わりました。

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リノベーション後 After

【外観】窓も外壁も新しくなり、スタイリッシュな印象の外観に

【LDK】南側の大きな窓から光が差し込み、気持ちの良い空間。三角屋のローススクリーンの向こう側は階段下を利用した”おこもり空間”。子どもが小さい今は子どもの秘密基地として、大きくなったらご主人の書斎スペースにと家族の変化に合わせて変化するスペースに。

【LDK②】おうち時間に夫婦で作ったウォールグリーンや植栽を飾って楽しむ

【玄関】シューズクロークがあるので玄関に靴が散乱することもなく玄関はいつもスッキリと片付き、子どものベビーカーも仕舞えて便利。さらにその奥には靴のまま行けるパントリーがあるので、買い物から帰ってきたら荷物をそのままパントリーに運んで収納ができる家事ラク動線に。

【個室】子どもが小さい今は広い空間で遊べるように。将来家族が増えたら扉のところで仕切れば２部屋にも変えられる

リノベーション前 Before

【外観】築22年の建物だったので、老朽化が気になる
【キッチン】せっかく南側にあるのに、窓が小さくて暗い。壁付キッチンで孤独を感じるレイアウトだった
【玄関まわり】両サイドを収納に囲まれて息苦しく感じる

リノベーション施工中 Process

【外観】屋根と骨組みを残して解体・撤去。南面に約３坪の増築
【断熱】吹付断熱を行いました

物件概要

所在地: 愛知県豊橋市
敷地面積: 189.11㎡(57.2坪)
延床面積: 96.5㎡(29.2坪)
構造: 木造在来２階建て
既存建築年: 1999年(築25年)
改修竣工年月: 2021年12月
断熱性能: UA値：改修前1.527ｗ/㎡・K　⇒　改修後0.69ｗ/㎡・K（改修前の2.21倍に向上）
耐震性能: 上部構造評点：改修前0.85　⇒　改修後1.55
事業主: 株式会社レオック
設計: 株式会社レオック
施工: 株式会社レオック

企業紹介

企業名: 株式会社レオック
Webサイト: https://renovestyle.jp/
コメント: ウチにいる時がもっと楽しくなるリノベーションをご提案します。

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク	UA値	断熱等級
	0.46	6
	0.60	5
	0.87	4

耐震

ランク	上部構造評点	耐震等級
	1.5以上	3
	1.25～1.5 未満	2
	1.0～1.25 未満	1

建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。