2022年 エントリー作品

特別賞

CONCE

中古物件購入+リノベーション

ゾーン断熱

500〜1,000万円

2022年06月

10年以上空家だった木造住宅の一部をリノベーションした会員制のコワーキングスペース「CONCE(コンセ)」。外壁はいじらず、内部倉庫部分にコワーキングスペースを作り、その周りを回廊として半屋外スペースにした“ワーキングスペースと回廊が一体となる施設”。

半屋外スペースの回廊は、利用者が入退出する際気分を切り替えるための通路とした。古い梁や柱に合わせてコワーキングスペースの外壁を古色塗装し裸電球を取り付け、内部とは違う別空間の雰囲気に仕上げた。
半屋外スペースは、冬は外気との緩衝ゾーンであり、夏は直射日光を避けることができる。
天候に左右されることなく工事できる利点もある。
「CONCE」のある西和賀町は豪雪地帯で、冬の自然環境がとても厳しい地域であるため、内部の性能はUa値を0.24w/㎡・KでHEAT20のG2グレードを実現、窓もトリプルサッシにし豪雪地帯の断熱基準をクリア。年間を通じて利用者が快適に過ごせる空間にした。内部の仕上げには木毛セメント板を使用。断熱材が防音、木毛セメント板が吸音機能の役割を果たしているので外部の喧騒も気にすることなくデスクワークができるようになっている。

地方の過疎化に伴っている職人不足問題にも取り組み、工事に大工を入れず施主や近所の仲間たちという素人だけで作業した。断熱の施工や内部の納まり、作業工程の工夫等、試行錯誤しながらの工事だった。初めての取り組みで難航したが、新しい試みとして施主や地域の人々を巻き込んだ面白い建築がこれからできるのではないかと感じた。

投票数

128 129

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リノベーション後 After

CONCE

半屋外通路

CONCE

半屋外通路

CONCE

半屋外通路

CONCE

半屋外通路

CONCE

半屋外通路の自作照明器具
アルミのパイプを使い製作

CONCE

CONCE

CONCE

CONCE

CONCE

CONCE

CONCE

CONCE内にある自作のデスク
農業用のパイプを使い製作

リノベーション前 Before

  • CONCE

    1階倉庫

  • CONCE

    1階倉庫

  • CONCE

    1階倉庫

  • CONCE

    1階廊下

  • CONCE

    外観

リノベーション施工中 Process

  • CONCE

    間仕切壁組立て

  • CONCE

    間仕切壁組立て

  • CONCE

    間仕切壁組立て

  • CONCE

    壁:高性能グラスウール16kg(105㎜厚)充填

  • CONCE

    壁:室内側付加断熱 受け材取付

  • CONCE

    壁:室内側付加断熱 高性能グラスウール16kg(90㎜厚)充填

  • CONCE

    壁 床:気密シート貼り

  • CONCE

    壁 床:気密シート貼り

  • CONCE

    天井:木毛セメント板貼り

  • CONCE

    天井:木毛セメント板貼り

  • CONCE

    壁:木毛セメント板貼り

間取り Plan

リノベーション前

  • CONCE

    1階平面図

  • CONCE

    2階平面図

リノベーション後

  • CONCE

    1階平面図

物件概要

所在地
岩手県和賀郡西和賀町上野々39地割104-1
敷地面積
865.83㎡(261.39坪)
延床面積
35.27㎡(10.65坪)
構造
木造2階建て
既存建築年
1930年(築94年)
改修竣工年月
2022年06月
断熱性能
UA値:改修後0.24w/㎡・K

企業紹介

企業名
(有)米沢工務所
Webサイト
https://yonezawakomusyo.com/
コメント

リノベーションについて
私たちの暮らしは今「成熟期」を迎えようとしています。流行や一過性のものではなく、本当に大事な物事について考えたりものを大切にして長く使う暮らしに価値を見出したり。このような時代において建物について考えたとき「建てない」という選択は、実は大きな意味を持っていると思います。既存の住宅を活かし使い方や使う人を変えるだけでもっと暮らしを楽しくすることや、まちを元気にすることもできます。それは、これまで建てるだけでは生まれなかった新しい価値観や豊かさを生み出す可能性をもっているのだと信じています。

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。