2022年 エントリー作品

特別賞

性能向上リノベ - E様邸 -

持ち家リノベーション・リフォーム

耐震+断熱

3,500万円

2021年09月

  • 断熱

    等級6

  • 耐震

    上部構造評点2.15

海からほど近い住宅街にある築30年のご実家をリノベーション。

高性能リノベーションだからこそ実現できる「床下エアコン」を採用。
「床下エアコン」を標準採用している弊社新築のノウハウを活かした先進的リノベを実現しました。

間取りにおいては、開放的な吹き抜けと小上がり和室でアクセントのあるLDK空間、家中をぐるっと回れる回遊型の生活動線、ウォークインクローゼット+玄関土間収納+水回りの充実した収納計画、とデザイン性はもちろんのこと、お施主様の暮らしやすさにこだわり設計を行いました。

投票数

264 265

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リノベーション後 After

性能向上リノベ - E様邸 -

外壁はサイディング、屋根はガルバリウム鋼板。
屋根には6.3kWの太陽光発電を設置しました。

性能向上リノベ - E様邸 -

1階の和室とリビングは、小上がりのある大空間LDKに。壁は櫛引仕上げの珪藻土。間接照明を設置し、雰囲気のある空間づくりを行いました。

性能向上リノベ - E様邸 -

キッチンで調理中の手元が隠れる高さで設計したオリジナルの対面カウンターは、収納力はもちろんのこと、お客様こだわりのタイルがアクセントに。

性能向上リノベ - E様邸 -

窓から明るい光が差し込む2階ホールは、リモートワークや読書などご家族が自由に活用できるフリースペースに。

性能向上リノベ - E様邸 -

吹き抜けは、2階とのつながりのある開放的な空間づくりだけではなく、床下エアコンの暖房効率も考慮し設計しました。

性能向上リノベ - E様邸 -

洗い出し仕上げの土間は、珪藻土の壁+ダウンライトや足元の間接照明で和の雰囲気を演出。
奥にあるシューズクロークからも室内に入ることができ、家中ぐるっと回れる回遊型動線に。

リノベーション前 Before

  • 性能向上リノベ - E様邸 -

    和室

  • 性能向上リノベ - E様邸 -

    リビング

  • 性能向上リノベ - E様邸 -

    キッチン

  • 性能向上リノベ - E様邸 -

    玄関

  • 性能向上リノベ - E様邸 -

    洋室

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    外観

リノベーション施工中 Process

  • 性能向上リノベ - E様邸 -

    内部解体中

  • 性能向上リノベ - E様邸 -

    耐震補強工事(金物補強)

  • 性能向上リノベ - E様邸 -

    耐震補強工事(耐力壁)

  • 性能向上リノベ - E様邸 -

    断熱工事

  • 性能向上リノベ - E様邸 -

    サッシ設置工事

  • 性能向上リノベ - E様邸 -

    玄関ドア設置工事

物件概要

所在地
福岡県福岡市
敷地面積
245.12㎡(74.12坪)
延床面積
139.94㎡(42.32坪)
構造
木造在来2階建
既存建築年
1992年(築32年)
改修竣工年月
2021年09月
断熱性能
UA値:改修後0.42w/㎡・K
耐震性能
上部構造評点:改修前0.4 ⇒ 改修後2.15

企業紹介

企業名
エコワークス 株式会社

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。