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孫の成長をより近くで。

中古物件購入＋リノベーション

耐震＋断熱

2,700〜3,000万円

2023年05月

投票数

0 1

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リノベーション後 After

孫の成長をより近くで。

広がり間取りのLDK

孫の成長をより近くで。

ダイニングキッチン

リノベーション前 Before

  • 孫の成長をより近くで。

    既存階段と和室(改修後階段とダイニングキッチン)

  • 孫の成長をより近くで。

    和室(改修後ダイニングキッチン)

リノベーション施工中 Process

  • 孫の成長をより近くで。

    解体工事後

  • 孫の成長をより近くで。

    セルロースナノファイバー断熱後

間取り Plan

リノベーション前

  • 孫の成長をより近くで。

    既存1階平面図

  • 孫の成長をより近くで。

    既存2階平面図

リノベーション後

  • 孫の成長をより近くで。

    改修後1階平面図

  • 孫の成長をより近くで。

    改修後2階平面図

  • 孫の成長をより近くで。

    改修後小屋裏平面図

物件概要

所在地
静岡県静岡市
敷地面積
139.22㎡(42.11坪)
延床面積
90.88㎡(27.49坪)
構造
木造在来2階建
既存建築年
1993年(築33年)
改修竣工年月
2023年05月
省エネ基準地域区分
7地域
断熱性能
UA値 改修前1.27ｗ/㎡・K⇒改修後0.54ｗ/㎡・K（改修前の2.2倍に向上）
耐震性能
上部構造評点 改修前0.48　⇒　改修後1.54
事業主
エコフィールド株式会社

企業紹介

企業名
エコフィールド株式会社
Webサイト
https://ecofield.jp/

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25～1.5
未満		 2
1.0～1.25
未満		 1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。