将来を見据え夫婦二人だけの特別リノベーション

中古物件購入＋リノベーション

耐震＋断熱

2,500万円

2025年07月

断熱

等級

6

地域区分

2地域

UA値

改修後 0.25ｗ/㎡・K
耐震

上部構造評点

改修後 1.5

エネルギー消費性能（太陽光発電なしの削減率）

BEI＝0.67

（削減率%）

築39年・2階建て住宅を、これからの暮らしに合わせて平屋へ。
N様ご夫婦は、家族構成や暮らし方の変化に合わせ、その都度住まいを選び続けてこられました。
子育てを終え、ご両親の介護という役目も一区切りを迎えた今、
「これからは夫婦ふたりが、安心して快適に暮らせる住まいを」との想いから、
既存住宅を活かした性能向上リノベーションを選択されました。

断熱・気密・開口部性能を大幅に向上させ、
冬の寒さや夏の暑さ、将来の身体的負担にも配慮した平屋の住まいへ再構築。
住む人が変わるたびに家を建て替えるのではなく、
住まいの性能を高め、暮らしに合わせて住み継いでいく。
本計画は、既存住宅の価値を引き出し、次の暮らしへつなぐ
「これからの住まいのあり方」を体現した事例です。

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4 5

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リノベーション後 After

外観正面金属ｻｲﾃﾞｲﾝｸﾞSP-ﾋﾞﾚｸﾄ

外観裏側

ｷｯﾁﾝ①

ﾘﾋﾞﾝｸﾞ

ｷｯﾁﾝ②

YKK AP　ｲﾉﾍﾞｽﾄD50

リノベーション前 Before

既存外観
既存ﾘﾋﾞﾝｸﾞ
既存１F和室
既存ｷｯﾁﾝ
既存浴室
既存玄関ドア

リノベーション施工中 Process

梁補強
解体終了
断熱材高性能品
外壁下地

物件概要

所在地: 北海道恵庭市
敷地面積: 264.47㎡(79.84坪)
延床面積: 264.47㎡(79.84坪)
構造: 木造在来
既存建築年: 1986年(築40年)
改修竣工年月: 2025年07月
省エネ基準地域区分: 2地域
断熱性能: UA値改修後0.25ｗ/㎡・K
耐震性能: 上部構造評点改修後1.5
事業主: 竹内建設株式会社
設計: 庄内貴子
施工: 竹内建設株式会社

企業紹介

企業名: 竹内建設株式会社
Webサイト: https://www.tk2430.co.jp/?gad_source=1&gclid=CjwKCAiAyJS7BhBiEiwAyS9uNVmmKPXWaGpej5hTIc88vKtdXnCwMlu0WYP4A9QlMy_vEVUjN7bZ-RoCiNgQAvD_BwE
コメント: 暮らしにきらめきを。
住宅サービスのワンストップ化

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク	UA値	断熱等級
	0.46	6
	0.60	5
	0.87	4

耐震

ランク	上部構造評点	耐震等級
	1.5以上	3
	1.25～1.5 未満	2
	1.0～1.25 未満	1

建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。