戸次の家

持ち家リノベーション・リフォーム

耐震+断熱

2,400万円

2025年11月

投票数

5 6

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リノベーション後 After

戸次の家

グラフテクトのキッチン

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LDK+畳コーナー

戸次の家

キッチン裏パントリー

戸次の家

APW430

リノベーション前 Before

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    変更後キッチンスペース。

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    2間続きの和室と縁側。

  • 戸次の家

    新しくリビングスペースとして。

  • 戸次の家

    床下が地盤面より低く、雨の度雨水が床下へ浸透。

リノベーション施工中 Process

  • 戸次の家

    床組から再施工

  • 戸次の家

    床下からの湿気防止のため土間コンクリート打ち。

  • 戸次の家

    壁・天井断熱、気密

  • 戸次の家

    断熱・気密

  • 戸次の家

    気密測定

  • 戸次の家

    内部のみ解体

技術的なポイント Point

断熱
・床 ネオマフォーム45mm
・壁 アクリアマット100mm
・天井 アクリアマット100mm二枚重ね 計200mm
・窓 YKKAP APW430

耐震
・木耐協 エイム かべつよし 

間取り Plan

リノベーション前

  • 戸次の家

    風通し・明るさ共に不足。キッチンと食事場所の和室が離れており、また水廻りの使い勝手の悪い間取り。

  • 戸次の家

    二階は内装のみの

リノベーション後

  • 戸次の家

    玄関位置を変え、水廻り動線をスッキリ。小さなお子様に対しての目も行き届きやすいLDK.プライベートを守る夫婦別室の寝室も実現。立地上明るさが取りにくい敷地だが、風通し・明るさ共に解消できた。

物件概要

所在地
大分県大分市
敷地面積
340.00㎡(102.85坪)
延床面積
131.85㎡(39.88坪)
構造
木造2階建て(2階部分増築)
既存建築年
1974年(築52年)
改修竣工年月
2025年11月
省エネ基準地域区分
7地域
断熱性能
UA値 改修後0.44w/㎡・K
耐震性能
上部構造評点 改修前0.32 ⇒ 改修後1.27

企業紹介

企業名
株式会社カワノ
Webサイト
https://www.i-kawano.co.jp/

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。