【性能・施工内容】

1978年築（築48年）の中古マンションを、断熱等級6を満たす性能水準まで引き上げたフルリノベーションです。床・天井・外壁側・界壁側全てに高性能断熱材を施工し、開口部には断熱性能の高いサッシを採用しました。共用部の制約により玄関扉は交換できなかったため、既存玄関扉は遊び心があるペイントでデザインし、断熱性能を補う目的でリビングドアにはフェノバボードを仕込んだ断熱仕様のオーダードアを設置しています。
空調は、リビング・ダイニングに8畳用エアコン1台を設置し、日常生活はこの1台でまかなえる計画としました。猛暑時や個室利用に備え、各居室には将来エアコンを追加設置できる先行配管・電源計画を行っています。

【コンセプト】

本計画はエンドユーザー様の住まいではなく、当社ANRIが、『これからの中古リノベーションの基準』を示すためのモデルルームとして企画しました。築年数の古さを理由にせず、見た目だけでなく快適さが続き、性能を誇示せずに暮らしの中で自然に感じられる住まいを目指しています。

【プラン決定のポイントと工夫】

断熱等級6という高い性能を確保しながらも、設備や数値を前面に出さず、ワンルーム的につながるLDK構成と余白のある内装計画により、説明されなくても心地よさが伝わる空間としました。空調も全室フル稼働を前提とせず、最小限で快適に暮らし、将来調整できる柔軟性を大切にしています。

【内覧された方のご感想】

モデルルームのため施主様のご感想はありませんが、内覧された方からは「エアコンが控えめでも室内が静かで心地いい」「数字を聞かなくても快適さが伝わる」「新築より落ち着く」といった声が寄せられています。性能を“見せる”のではなく、暮らしの質として“伝わる”ことが、この住まいの価値です。