リノベーション後 After
外観
シンプルな形状に減築
窓から四季の変化を楽しむ植栽配置
足ざわりの心地よい杉の無垢材
お子様も裸足で駆け回る
お部屋全体を見渡せるⅡ型のキッチン
部屋を細かく仕切らず大らかに暮らす
南北の空地から風が通り抜ける
リノベーション前 Before
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道路からの外観
凹凸が多く建物の全貌が分かりずらい -
既存のバルコニー
過重負担増と断熱の熱橋になる為撤去する事に -
改修工事で耐力壁と思われる壁が撤去され広いワンルームになっていた。窓も多く冷気が入ってくる。
庭木もない為殺風景。 -
下屋から雨漏れしていた北向きのキッチン
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旗竿敷地から門扉
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床下から小動物が侵入している形跡あり
リノベーション施工中 Process
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減築部分の基礎断面から配筋の状況とコンクリート強度を確認
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柱、根太組、補強に加え、制震ブレス合計17カ所設置
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断熱気密施工
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工事中、固有周期を計測し効果を確認
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気密測定実施C値0.2
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竣工後基礎のクラック状況記録
経過確認
技術的なポイント Point
断熱性能
土間下：スタイロフォームAT t=30㎜
基礎 ：ネオマフォーム t₌100㎜（立ち上がり・折り返し455）
壁 ：ネオマフォーム t₌60㎜
屋根 ：ネオマフォーム t₌100㎜
窓 ：APW330（YKKAP）
ドア ：夢窓（アルス）FIX窓付
耐震性能
構造 ：在来軸組⼯法許容応⼒度計算
屋根 ：軽い屋根
耐震⽬標：耐震等級３＋制震壁制震壁：⽇軽⾦アクトブレースリーKⅡ17カ所
最⼤層間変形⾓が極稀地震で1/75rad以下、震度７が２回で安全限界以内
重量 ：1階142.406 kN、2階70.9 kN 総重量213.306 kN
偏⼼率 ：0.15以下
地盤種別：第⼆種地盤、液状化の可能性：無し
耐震見える化
改修前後 ：微動探査
改修計画時：ウォールスタッド解析（震度７が繰り返しても安全に住み続けられる家を目標とする）
解体後 ：軸組計測実施→図面化
工事中 ：固有周期計測2回（耐震改修効果についての経過観察）
気密測定 ：C値0.2
改修後 ：基礎のひび割れなど経過観察できるよう基礎モルタル仕上施工無
壁、柱の損傷など確認できるよう充填断熱施工無
固有振動数を計測する理由：
固有周期をＴとすると、固有振動数ｆ=1/T
Ｔ=2π√（Ｍ／Ｋ） Ｍ：質量、Ｋ：水平剛性
固有振動数は、重量が増えると低下し、剛性が増えると増加するので、建物の耐震性や施工状況の指標となる。
新築２階建ての在来工法・耐震等級３で５Hz～７Hz（計測実績）
計測結果：
１回目の固有振動数は、仮止め筋かい状態で東西・南北ともに3.5Hz
２回目は、東西・南北ともに5Hzになっており、今後内部の耐力壁と
石膏ボードの施工により、5Hzよりも高くなると考えられる。
結論
固有振動数は順調に推移していると考えられる。
間取り Plan
リノベーション前
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部屋数は多いが雨漏れ、結露、部屋の温度差も大きく空調している部屋のみ利用
赤斜線部分を残す減築計画 -
旗竿敷地で周辺建物に囲まれており、計画既存建物も敷地いっぱい建っている為、風が抜けない上、暗い印象
リノベーション後
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1階2階の耐力壁のバランスを整え部屋を細かく区切らなシンプルな空間構成
キッチンはⅡ型に配置し庭の風景や部屋全体を見渡せる位置に -
減築により周辺建物（南北）の風の通りも生まれ明るい印象に。
旗竿部分だけでなく北側にも抜けている為災害時避難経路としても有効 -
季節ごとに風景が楽しめるよう落葉、常緑をバランスよく配置、愛着を持ってもらう為、高木から下草まで名称を記載
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改修前と改修後 微動探査計測にて耐震工事の結果を見える化
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解体後梁伏図、軸組を図面化し（土台から上）構造計算を実施。既存梁に床根太をかける事で剛性を上げる事とした。
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壁は付加断熱仕様を採用、室内ボードを剥がせば柱の状況が確認できる。
物件概要
企業紹介
- 企業名
- 株式会社増木工務店
- Webサイト
- https://masuki-asuka.com/
