CHi-TTo　築50年民家リノベーション

中古物件購入＋リノベーション

断熱

1,050万円

2023年12月

断熱

等級

3

地域区分

6地域

UA値

改修後 1.14ｗ/㎡・K

地域の方がちーっと寄れる場所
新しい事に挑戦したい方がちーっとやってみる場所

そんな場所にしたいと思い
築50年の一軒家の一角を
弊社Atelier Chanvre（株）の新事務所に
他のスペースを
レンタルスペースとして
菓子製造業
飲食店営業
そうざい製造業　　
の許可を取得のシェアキッチンを併設。

新しくカフェをやってみたい。
趣味で作ってたお菓子を販売してみたい。
お弁当販売に興味がある。
そんな方に使っていただけたら、と思います。

キッチン以外のスペースは
和室（8畳＋6畳）でヨガやベビーマッサージなど
土間の空間では雑貨販売やワークショップなど
作家さん同士でシェアしていただき
イベントなども開催できます。
もちろん委託販売もできます。

使い方はアイデア次第で無限です。
是非、やりたい事ご相談下さい。

地区50年の建物は最小限の間取り変更で大きくイメージを変え、
無断熱だった建物を断熱改修しました。
古いものがエモく感じる建物です。

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5 6

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リノベーション後 After

外観

土間

キッチン

土間

2F和室

玄関

リノベーション前 Before

既存外観
既存キッチン
既存和室
既存2F和室
ﾄｲﾚ・洗面
2F洋室

リノベーション施工中 Process

天井断熱
壁断熱
壁断熱
天井断熱
基礎断熱

技術的なポイント Point

天井：ｶﾈﾗｲﾄEⅢ　50mm　/　ｱｸﾘｱﾈｸｽﾄ14k105mm
壁：ｶﾈﾗｲﾄEⅢ　50mm
基礎断熱：ｶﾈﾗｲﾄEⅢ　50mm
窓：一部複層ガラスに入れ替え

間取り Plan

リノベーション前

既存図

リノベーション後

1F平面図
2F平面図

物件概要

所在地: 静岡県浜松市天竜区月
敷地面積: 257.85㎡(77.99坪)
延床面積: 128.30㎡(38.81坪)
構造: 2階建て在来木造
既存建築年: 1975年(築51年)
改修竣工年月: 2023年12月
省エネ基準地域区分: 6地域
断熱性能: UA値改修後1.14ｗ/㎡・K
事業主: Atelier Chanvre株式会社
設計: Atelier Chanvre株式会社　加河琢麻
施工: Atelier Chanvre株式会社

企業紹介

企業名: Atelier Chanvre株式会社
Webサイト: https://www.instagram.com/atelier_chanvre/
コメント: 工業製品ではない建物は完成までに多くの人達がかかわります。
一人一人が思いを込め、一致団結してお客様の思いを形にします。

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク	UA値	断熱等級
	0.46	6
	0.60	5
	0.87	4

耐震

ランク	上部構造評点	耐震等級
	1.5以上	3
	1.25～1.5 未満	2
	1.0～1.25 未満	1

建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。

CHi-TTo 築50年民家リノベーション