リノベーション後 After
ワンフロアのLDKとし、キッチンは対面配置に計画。収納を兼ねた造作カウンターに間接照明を組み込み、耐震計画上必要な柱を意匠として残し、ダイニングとリビングを緩やかにゾーニングすることで、柔らかな雰囲気とメリハリのあるLDKを実現しました。
趣味のヨガを楽しめるスペースをLDKの一角に計画。
白を基調とした空間の中に、心と体を整えるための落ち着いた居場所をつくりました。
洗面は1200mmのドレッサーを採用し、大人っぽいタイルをアクセントに仕上げました。
2階は寝室とゲストルームの2部屋を配置。
寝室は物干しと天井が上げ下げできるタイプのものを設置しシンプルに。
下屋に設けたバルコニーは今回のリノベ最大の挑戦です。難しい構造と防水計画を乗り越えて完成したこの空間は、向かいに住むお母様が趣味の観葉植物を並べる憩いの場となり、気兼ねなく訪れるきっかけや日々の運動にもつながる、家族のつながりを育む場所としても活用されています。
玄関は片引き戸のスライディングドアを採用し、マキアートラインの木目をアクセントに計画。外壁はブラックのKスパンで統一し、玄関まわりにレッドシダーをあしらうことで、シンプルながらも素材感のある外観に仕上げました。
リノベーション前 Before
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南面に開口部はあるものの、断熱性の低いサッシと細かく仕切られた間取りにより、室内は暗く冬は寒さを感じやすいリビングでした。快適性と開放感の両立が課題となっていました。
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設備や内装の老朽化が進み、収納不足や動線の使いづらさが目立つ空間でした。間取りも閉鎖的で、採光や居心地の面でも改善が必要な状態でした。
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経年劣化により設備や内装の傷みが目立ち、断熱性の低い窓や床・壁仕上げの影響で、冬場は特に寒さを感じやすい水まわりでした。安心して使える快適な空間への改善が課題となっていました。
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採光は確保されているものの、和室2間に空間が分断され、使い勝手に課題のある2階空間でした。将来の暮らし方に合わせた間取り再構成と快適性向上が求められていました。
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外観全体に経年劣化が見られ、素材や色味が混在したことで、住まいとしての印象がまとまりに欠けていました。開口部まわりや外壁の傷みも進み、性能面・意匠面の両方で改善が求められていました。
リノベーション施工中 Process
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解体後に構造体をあらわにし、耐震診断の結果をもとに柱・梁・耐力壁の配置を確認しながら施工を進行。断熱材の施工や設備配管・配線計画も同時に行い、構造・断熱・設備を一体で性能向上させるリノベーションを進めています。
間取り Plan
リノベーション前
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既存平面は、和室中心で間仕切りが多く、生活動線や採光が十分に確保しづらい構成でした。また水まわりが分散していたため、設備更新や断熱・耐震改修とあわせた効率的な性能向上が課題となっていました。
リノベーション後
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1階は耐震計画と連動して間取りを再構成し、必要な構造を残しながらもLDKを一体化。水まわりを集約することで設備更新の効率化と温熱環境の安定化を図りました。趣味スペースを取り込むことで、暮らし方に寄り添った空間構成としています。
2階は将来のライフスタイルを見据え、寝室と多目的に使える洋間を配置。バルコニーと連続する計画とし、採光と通風を確保しています。
物件概要
企業紹介
- 企業名
- 株式会社 光テック
- Webサイト
- https://www.hikaritec.co.jp/
- コメント
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“ひとさじ”加える事でその空間がちょっと
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