リノベーション後 After
１階 LDK
１階 LDK ヌックから。何時でもこもれて、くつろぎに
１階 LDK キッチンは手元を隠す対面式で、家族の気配を感じ取れるよう配慮しました。
１階 洋間4.5畳 腰窓（APW330）に変更して、多目的に使えるように。（ファミリークローゼットや将来の予備室として）
１階 廊下 東からの採光も取り入れ、明るくシンプルに
外観（南東方向より） 玄関庇を取り除き、ミニバンが駐車できる幅を確保。外観と屋根は再塗装済
リノベーション前 Before
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１階の和室続き間は、日当たりが良く広い空間として。
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１階和室８畳間は、リビングとして。
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１階和室６畳間は、ダイニングに。
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１階洋室４．５畳間は、掃出のため、家具を自由にレイアウトしづらい。
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工事前の外観（南東方向から） 大きな窓が多くアルミ製単板ガラスのため、断熱性に不安が残る昭和の建物
リノベーション施工中 Process
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１階LDK 耐力壁工事（筋違）、柱頭柱脚金物設置・筋違い金物設置
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１階LDK 床断熱工事
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１階LDK 天井断熱工事
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１階廊下 低コスト工法（構造用合板と金物を使った耐力壁）
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１階LDK 耐震金物取付
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１階LDK サッシ取付
技術的なポイント Point
●断熱性能
床：フェノバボードJ t=63mm(フクビ)
壁：フェノバボードRS t=29.5mm(フクビ)
天井：アクリアR45 t=170(旭ファイバーグラス)
窓：APW330（YKK AP）
●耐震性能
壁：低コスト構造、筋違い追加および柱頭柱脚部金物補強
間取り Plan
リノベーション前
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工事前 平面図
リノベーション後
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工事後 平面図
物件概要
- 所在地
- 香川県高松市
- 敷地面積
- 165.34㎡(50.01坪)
- 延床面積
- 102.84㎡(31.10坪)
- 構造
- 木造瓦葺２階建
- 既存建築年
- 1983年(築43年)
- 改修竣工年月
- 2025年06月
- 省エネ基準地域区分
- 6地域
- 改修部分断熱性能
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UA値 改修後0.39ｗ/㎡・K
- 耐震性能
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上部構造評点 改修前0.35 ⇒ 改修後1.22
企業紹介
- 企業名
- 株式会社 板阪不動産
- コメント
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弊社がご提案させて頂いてる住宅は、「棟梁が造る帰りたくなる空間・くつろげる家」を展開しております。
お客様の声に耳を傾け一緒に住まい造りをさせて頂いております。
