特別賞

Sonaeru

リノベーション済み物件

耐震+断熱

5,000〜7,000万円

2025年12月

リノベーション後 After

Sonaeru

キッチン上ロフトの手すりにレーザーボードを採用しより、開放感やデザイン感が出るよう工夫しました。

Sonaeru

キッチン側からみたリビングダイニング。
羽目板でデザインした壁の裏には可動棚収納を設置し、収納も確保しました。
フレームⅡを施工することでW2500の掃出しサッシを採用。空間に明るさと開放感を演出してくれています。

リノベーション前 Before

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    施工前外観

  • Sonaeru

    施工前縁側横和室

リノベーション施工中 Process

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    ハイベストウッドによる面材補強と気密シート

  • Sonaeru

    掃出し窓部分のフレームⅡ(2か所)

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    面材補強と内壁断熱

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    耐力壁

  • Sonaeru

    内壁断熱

技術的なポイント Point

▽断熱材
 屋根:フェノバボード t=60×2重
  床:フェノバボード t=90 t=45
 壁(外断熱):フェノバボード t=45
 壁(内断熱):高性能吹付断熱t=100(アクアフォームNEO)
  窓:APW330(YKKAP)
 玄関ドア:イノベストD50(採光なし)

▽耐震
 フレームⅡ門型(YKKAP) 2か所設置
 制振ダンパー設置
 基礎:既存基礎に土間コンクリート・部分補強
  壁:筋交い追加及び柱頭・柱脚部金物補強・耐力面材による耐力壁の設置
▽気密
 柱背割れ部分・柱と床合板の隙間コーキング充填・高性能テープ張り
 サッシと躯体の取り合いコーキング・高性能テープ張り
 ダクトスリーブ周りコーキング打ち・ウレタン補修・高性能気密テープにて処理
 既存残し部分の取り合い隙間埋め
 ⇒ウレタン処理・高機能気密テープにて処理
 気密シートの施工

 

間取り Plan

リノベーション前

  • Sonaeru

    以前の間取りでは部屋数は十分に確保されているものの、和室が多く、キッチンも独立しており家族の様子も見えにくいため、コミュニケーションの取りづらい間取りともいえます。

リノベーション後

  • Sonaeru

    生活動線の利便性の向上・衛生に配慮した動線に。
    バリアフリーを意識し
    開口部の幅の確保も意識しました。
    メインであるLDKは勾配天井とし、13.6帖でも開放感のある空間に。

  • Sonaeru

    各所にロフトや小上がりを設置することで最低限の居室面積でもベッドや収納として利用し、空間の有効活用ができるようにしました。

物件概要

所在地
島根県松江市
敷地面積
290㎡(87坪)
延床面積
131.50㎡(39.77坪)
構造
木造在来2階建て
既存建築年
1985年(築41年)
改修竣工年月
2025年12月
省エネ基準地域区分
6地域
断熱性能
UA値 改修後0.46w/㎡・K
耐震性能
上部構造評点 改修後1.52

企業紹介

企業名
西日本ホーム株式会社
Webサイト
https://www.nn-h.com/
コメント

私たちは、地域に根ざした住まいづくりを通して
山陰に暮らす人々の「ゆとりあるhappyな暮らし」を実現する会社です。
新築・リノベーションと住まいの可能性を広げる提案を行い
誰もが安心して暮らせる地域づくりを目指しています。

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。