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築52年・広々LDKで快適フルリノベ　　　　　 「継の家」

中古物件購入＋リノベーション

耐震＋断熱

2,300万円

2025年08月

投票数

6 7

投票受付終了

リノベーション後 After

築52年・広々LDKで快適フルリノベ　　　　　 「継の家」

外観1

築52年・広々LDKで快適フルリノベ　　　　　 「継の家」

外観2

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LDK

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キッチン

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玄関

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WIC

リノベーション前 Before

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    外観2

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    居室

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    ダイニングキッチン

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    トイレ

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    洗面脱衣室

リノベーション施工中 Process

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    解体中

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    土間打ち

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    補強工事

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    床断熱吹付け前

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    壁断熱

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    天井断熱

技術的なポイント Point

床：フォームライトSL-100　t=60mm
壁：フォームライトSL-100　t=85mm
天井：高性能グラスウール16k　t=200mm
窓：APW430（YKK AP）
ドア：ヴェナートD30　片開きドア（採光無）

間取り Plan

リノベーション前

  • 築52年・広々LDKで快適フルリノベ　　　　　 「継の家」

    和室が続き間となった昔ながらの間取り

リノベーション後

  • 築52年・広々LDKで快適フルリノベ　　　　　 「継の家」

    大きなLDKを計画し裏に収納スペースを確保

物件概要

所在地
宮城県都城市花繰町
敷地面積
399.35㎡(120.08坪)
延床面積
119.06㎡(36.01坪)
構造
木造在来1階建
既存建築年
1973年(築53年)
改修竣工年月
2025年08月
省エネ基準地域区分
7地域
断熱性能
UA値 改修前2.32ｗ/㎡・K⇒改修後0.46ｗ/㎡・K（改修前の5倍に向上）
耐震性能
上部構造評点 改修前0.46　⇒　改修後1.98
事業主
株式会社　長友ホーム

企業紹介

企業名
株式会社　長友ホーム
Webサイト
https://nagatomo-home.net/

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25～1.5
未満		 2
1.0～1.25
未満		 1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。