特別賞

夫婦二人で丁度良い、終の棲家

中古物件購入+リノベーション

耐震+断熱

2,639万円

2021年12月

リノベーション後 After

夫婦二人で丁度良い、終の棲家

外観の様子
リビングから直接出れるウッドデッキを設置

夫婦二人で丁度良い、終の棲家

構造的に残ってしまう柱を活かした間接照明が印象的なリビング

夫婦二人で丁度良い、終の棲家

南側に大開口の佐藤の窓を設置

夫婦二人で丁度良い、終の棲家

岐阜県の杉材と壁の漆喰、照明がマッチした柔らかく温かみのある空間

リノベーション前 Before

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    外観の様子

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    玄関

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    リビング・和室

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    リビング

リノベーション施工中 Process

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    解体後の様子

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    屋根断熱の様子(t100)

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    天井断熱の様子(t400)

技術的なポイント Point

■断熱性能
床:カネライトフォームスーパーE-Ⅲ t=100mm・50mm
壁:カネライトフォームスーパーE-Ⅲ t=100mm
天井:ZEROブロー18k t=400mm
   ネオマフォーム t=200mm
窓:APW430(YKK AP)・佐藤の窓
ドア:イノベストD50 防火ドア D105特注品

物件概要

敷地面積
194.82㎡(58.93坪)
延床面積
82.81㎡(25.05坪)
構造
木造平屋建て
既存建築年
1999年(築27年)
改修竣工年月
2021年12月
省エネ基準地域区分
6地域
断熱性能
UA値 改修後0.45w/㎡・K
耐震性能
上部構造評点 改修後1.35

企業紹介

企業名
凰建設株式会社
Webサイト
https://www.ohtori.net/

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。