家族の“ちょうどいい距離”をつくる平屋リノベ

リノベーション済み物件

ゾーン断熱+耐震

1,400〜1,700万円

2025年06月

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リノベーション後 After

家族の“ちょうどいい距離”をつくる平屋リノベ

キッチンと洋室を繋げ、L字型の広々16帖のLDK空間へ。

家族の“ちょうどいい距離”をつくる平屋リノベ

和室二間を独立した2つの個室へと間取りを変更し、LDKと繋がる程よい距離感を確保。

家族の“ちょうどいい距離”をつくる平屋リノベ

すべての部屋に収納を確保し、窓もすべて改修を行い断熱性を向上。

家族の“ちょうどいい距離”をつくる平屋リノベ

窓があるタイル張りの浴室をシステムバスへ。

家族の“ちょうどいい距離”をつくる平屋リノベ

淡いオレンジの差し色をポイントに全体の配色と合せ落ち着いた雰囲気の玄関。廊下の先に洗面を設けることでスムーズな生活動線に。

家族の“ちょうどいい距離”をつくる平屋リノベ

外壁と屋根の改修や開口部を減らし、外部環境の影響を受けにくくしました。

リノベーション前 Before

  • 家族の“ちょうどいい距離”をつくる平屋リノベ

    キッチン横の洋室

  • 家族の“ちょうどいい距離”をつくる平屋リノベ

    キッチン

  • 家族の“ちょうどいい距離”をつくる平屋リノベ

    キッチン横の和室

  • 家族の“ちょうどいい距離”をつくる平屋リノベ

    浴室

  • 家族の“ちょうどいい距離”をつくる平屋リノベ

    玄関・廊下

  • 家族の“ちょうどいい距離”をつくる平屋リノベ

    外観

リノベーション施工中 Process

  • 家族の“ちょうどいい距離”をつくる平屋リノベ

    窓改修

  • 家族の“ちょうどいい距離”をつくる平屋リノベ

    断熱材

  • 家族の“ちょうどいい距離”をつくる平屋リノベ

    断熱材

  • 家族の“ちょうどいい距離”をつくる平屋リノベ

    断熱・窓改修

  • 家族の“ちょうどいい距離”をつくる平屋リノベ

    窓改修

  • 家族の“ちょうどいい距離”をつくる平屋リノベ

    窓改修

間取り Plan

リノベーション前

  • 家族の“ちょうどいい距離”をつくる平屋リノベ

    4K(和室2・洋室2)

リノベーション後

  • 家族の“ちょうどいい距離”をつくる平屋リノベ

    3LDK

物件概要

所在地
熊本県熊本市北区
敷地面積
191.91㎡(58.05坪)
延床面積
75.81㎡(22.93坪)
構造
木造ガルバリウム鋼板葺平屋建
既存建築年
1973年(築53年)
改修竣工年月
2025年06月
省エネ基準地域区分
7地域
改修部分断熱性能
UA値 改修後0.56w/㎡・K
耐震性能
上部構造評点 改修前0.64 ⇒ 改修後1.66

企業紹介

企業名
銀杏開発株式会社
Webサイト
https://use-reno.jp/
コメント

“ 家づくりに、もっと自由を 家づくりで、もっとしあわせに” 家族の暮らし方・家族構成・好みに応じたオーダーメイドの家づくり。不動産と建築のプロが「中古住宅を買ってリノベーション」をワンストップでお手伝い致します。

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。