想い出に寄り添い、調和する住まい

持ち家リノベーション・リフォーム

ゾーン断熱

2,000〜2,500万円

2025年06月

投票数

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リノベーション後 After

想い出に寄り添い、調和する住まい

広々としたLDK。天井吊の建具でL+DKにもできる

想い出に寄り添い、調和する住まい

奥様こだわりのキッチン。無機質な素材と木目のバランスが心地いい

想い出に寄り添い、調和する住まい

キッチンからパントリー、脱衣室、浴室へと続く動線

想い出に寄り添い、調和する住まい

チークの床が映える落ち着きあるリビング

想い出に寄り添い、調和する住まい

洗面から脱衣室に繋がる。左側の扉は、手前からトイレ、浴室

想い出に寄り添い、調和する住まい

床・天井は既存のままの廊下。違和感なくしっくりと佇むリビングへの入口ドア

リノベーション前 Before

  • 想い出に寄り添い、調和する住まい

    北東角にある暗くて寒い台所

  • 想い出に寄り添い、調和する住まい

    ほとんど使用されていないリビング

  • 想い出に寄り添い、調和する住まい

    通り土間あることにより、日当たりも風通しも悪いリビング

  • 想い出に寄り添い、調和する住まい

    窓がなく、薄暗い洗面脱衣室

  • 想い出に寄り添い、調和する住まい

    複数あるトイレの一部

  • 想い出に寄り添い、調和する住まい

    昔ながらの玄関ホール

リノベーション施工中 Process

  • 想い出に寄り添い、調和する住まい

    キッチン部分、解体後の様子

  • 想い出に寄り添い、調和する住まい

    筋交追加、金物で補強

  • 想い出に寄り添い、調和する住まい

    耐力面材による壁補強(タイガーEXハイパー)

  • 想い出に寄り添い、調和する住まい

    床断熱材(フェノバボード60mm)

  • 想い出に寄り添い、調和する住まい

    壁断熱材(フェノバボード60mm)天井断熱材(アクリアマット14K155mm)

  • 想い出に寄り添い、調和する住まい

    サッシAPW330に入替、焼杉張替え

技術的なポイント Point

断熱性能
床:フェノバボード t=60mm(フクビ)
壁:フェノバボード t=60mm(フクビ)
天井:アクリアマット14K t=155mm(旭ファイバーグラス)
窓:APW330・プラマードU(YKK AP)

耐震性能
壁:筋交・耐力面材(ハイパーEX)追加、 柱頭・柱脚金物補強
  添え柱施工(既存浴室廻り)

間取り Plan

リノベーション前

  • 想い出に寄り添い、調和する住まい

    母屋・離れともに2階建てで、立派な日本家屋。

リノベーション後

  • 想い出に寄り添い、調和する住まい

    施工範囲を絞り、居住性を高めることを優先しました。

物件概要

所在地
岡山県岡山市南区
敷地面積
691.45㎡(209.16坪)
延床面積
68.66㎡(20.76坪)
構造
木造在来2階建て
既存建築年
1982年(築44年)
改修竣工年月
2025年06月
省エネ基準地域区分
6地域
改修部分断熱性能
UA値 改修後0.45w/㎡・K

企業紹介

企業名
株式会社ベースワーク
Webサイト
https://basework.jp
コメント

リフォーム・リノベーションを得意とする若い工務店です。
古くなった家に新たな命を吹き込み、自然と心が穏やかになる 空間づくりを目指します。住まいを多角的視点でとらえ、耐震・ 断熱などの性能はもちろん、間取りやデザイン・インテリア等、 女性建築士が生活を大切にしたご提案を致します。

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。