▼ 仕様

基礎：既存基礎を型枠代わりに内側に田の字の基礎梁を新設、ガードホールダウンジベル・ガードアンカージベル
木構造：既存構造材の最小寸法を実測して許容応力度計算を実施→耐震等級３
基礎：ネオマフォーム 45mm
壁：高性能グラスウール20k 120mm ＋ 内付加断熱ネオマフォーム 45mm ＋ 配線層
屋根：セルロースファイバー（吹き込み） 200mm
窓：APW430（YKK AP）
ドア：ユダ木工 超断熱タイプ

▼ 耐震/構造

・基礎の強度向上にも着手し、許容応力度計算によって耐震等級３を獲得
・すべての既存構造材の材種と最小寸法を拾い出した
・基礎新設＋アンカーボルトで壁の引き抜き力に対応
・耐力壁の増加により発生した引き抜き力に対し、新設した基礎コンクリートの重量が対応
・壁だけでなく基礎と小屋裏の床も含めた「躯体の六面」の強度を補強
・力の流れが素直ではなかった既存の梁組に対し、柱や梁を追加して荷重の偏りを解消
・田の字に耐力壁を配置し、門型を形成することで計算値以上に強度を向上
・改修前後で常時微動探査を行い、建物構造強度を比較

▼ 断熱/空調について

・内付加断熱で断熱等級７
・既存の瓦屋根を再利用する際、母屋下に断熱層を設けることで母屋間を通気層として転用
・空調負荷計算を行い、必要なエアコンスペックを割り出し
・風量測定を実施し、送風口から目論見通りの暖気/冷気が出てくるか確認
・暖房は床下に暖気を送風して全館空調を行う「床下エアコン」を採用。一般的な手法と異なり機器が「床上」にあるのも工夫の一つ。エアコン下部の床を切り込み、エアコンに合わせた造作フードをエアコンに被せることで床下に暖気を送る。メンテナンスの容易性向上とコスト削減に加えて、夏には冷房用として代用することも可能となる
・冷房は建物上部に設置したエアコンから冷気を対流させる「ホールエアコン」と、正圧の空調室を使った分配型の冷房スタイルを併用。空調室は外周部とは接しない場所に区画し、断熱材をダクト素材として転用することで夏型結露にも十分に配慮
・結露に備え、夏冬両方において厳しい条件下で結露計算を実施。実態上の室内温湿度に照準を当て、一般社団法人未来へつなぐ工務店の会（略称：みらつぐの会）が定める右記の条件で計算。【夏】 屋外気温32°C、相対湿度73％、絶対湿度22g/kgに対して屋内室温23°C、相対湿度50％、絶対湿度8.7g/kg　【冬】 屋外気温-3°C、相対湿度60％、絶対湿度1.8g/kgに対して屋内室温23°C、相対湿度50％、絶対湿度8.7g/kg
・オールAPW430

▼ 耐久性等について

・施工時に断熱層と配線層を分離。断熱材と配線はそれぞれ耐用年数が異なるため、後年のメンテナンス・交換のしやすさが変わり、断熱欠損リスクを低減可能
・改修前の建物では、玄関下屋と主屋の屋根の取り合い、つまり谷部からの雨漏り・腐朽が見られたため、該当部分は減築。弱点となる箇所をそのまま改修するのではなく、克服して性能向上することを最重要視
・外壁仕上げは手の届く範囲は木板でオーナー自らメンテナンスできるように配慮
・内装仕上げは後塗りによるセルフメンテナンスができるようにオガファーザーを採用。透湿性能が高い素材であることも選定理由のひとつ
・地面との距離が近い既存建物の湿気対策として、基礎下の防湿シート施工に加え、LDKから延伸する中間領域にも石（ストーンデッキ）を選択
・ホウ酸による防蟻処理

▼ 環境性能/情緒的側面について

・屋根から下ろした瓦、および基礎の束石を外構に活用し、廃棄・新設による環境負荷を低減
・長い時間をかけて付着した獣臭や埃を除去するため、スケルトンにしたタイミングで木構造を丸ごと水洗いした。60年を経た木材も、再び「木の香り」が醸される生きた材料として復活
・新たに薪ストーブを導入。当社の庭屋さんが伐採した木から薪を作って暖房用燃料として活用
・既存の浴室のタイル絵を残して記憶を引き継ぐ
・天井の低いかつての仏間を吹抜け空間として改修。上の窓から光が降り注ぐ、明るい建物へと変化
・自然を再現するようにつくった庭

▼ コミュニティスペースとして

・この建物は、当社の事務所兼モデルハウスのみならず、地域に開かれたコミュニティスペースとしても運用中。家づくりを検討中の方だけでなく、地域に暮らす生活者の方々にも性能向上リノベーションを体感いただくための場所として、今後も広く開放していく予定。
地域の住宅ストックを良質なものに変えていくためには、地域住民の理解と行動が必須だからこそ、地域工務店として、そのきっかけを率先して提示していきたい考えている