リノベーション後 After
前からあった様な町に溶け込む外観を計画。
出来る限り設備機器を隠し、街並みに配慮。
夕景になれば２階窓からこぼれる灯りが風景を作る。
玄関、キッチン・ダイニング・リビングとワンフロアな計画であり、その横には水廻りが繋がるコンパクトな計画。
エアコン上部ガラリより２階から外部から入った冷気が落ちてくる
２階洋室
天井ガラリより空気がエアコンに吸い込まれる
２階WIC
両サイドの洋室よりリターンを採る
２階廊下
冷気は腰壁より１階へ落ちる
リノベーション前 Before
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現況外観
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現況１階
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現況２階
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現況脱衣浴室
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東側隣地
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南側隣地
リノベーション施工中 Process
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補強金物・目荒らし
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基礎補強
地中梁の梁成が小さい為、人通口は設けず、各区画への床下点検口を設けた。 -
２階水平構面
梁レベルが悪い為、真壁耐力壁の様にして２階床合板を留め付け、水平構面を作った。 -
屋根水平構面・柱梁補強
屋根外周部には構造用合板で水平構面を作り、垂木にはひねり金物を追加した。 -
吹込みロックウール
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吹付けウレタン
技術的なポイント Point
断熱構成
床：ネオマフォーム t=90
壁：吹込みロックウール t=105
屋根：吹付けウレタン(アイシネン） t=240
窓：YKK430
ドア：ガデリウス
気密：C値=0.7
耐震補強
基礎：既存基礎に布基礎を新設
土台：新設基礎に土台を設け、構造用合板により新旧土台を留め付け、固定度を向上させた。
壁：筋かい・耐力壁面材および柱頭・柱脚部の金物補強
床：構造用合板にて水平構面の補強
劣化維持管理
床下：それぞれの基礎区画に床下点検口を設置
床下換気：新設基礎に換気口が設けれない為、外壁より床下に換気経路の確保。（小屋裏も同様）
配線：今後20年の使用ということで断熱内に実線により配線。やり替えは考えない。
小屋裏：天井裏と断熱裏の点検が出来るように点検口の設置。
換気空調計画
敷地が狭い為、室外機など設備機器が隣地間へ設置する事が出来ない。
その為、各階１台のエアコンの設置を考え計画。
冷房は２階のWICに設置。リターンを両サイドの洋室より採り、
冷気をアンダーカットより戻す計画。
廊下から階段を通り、冷気は１階へ流れる。
暖房は１階リビングに設置。２階WICの給気口より入った冷たい外気は
床ガラリを通り、１階エアコン頭上に落ちてくる計画。
換気設備は第３種換気を採用。
間取り Plan
リノベーション前
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現況平面図
リノベーション後
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改修平面図
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基礎改修
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土台・床伏改修
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小屋梁・屋根組改修
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２階軸組改修
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矩計図
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市
- 敷地面積
- 45.78㎡(13.84坪)
- 延床面積
- 65.61㎡(19.88坪)
- 構造
- 木造軸組み工法2階建て
- 既存建築年
- 1965年(築61年)
- 改修竣工年月
- 2025年01月
- 省エネ基準地域区分
- 6地域
- 断熱性能
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UA値 改修後0.34ｗ/㎡・K
- 耐震性能
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上部構造評点 改修前0.18 ⇒ 改修後1.25
- 事業主
- アティックワークス株式会社
企業紹介
- 企業名
- アティックワークス株式会社
- Webサイト
- https://atikworks.com/
- コメント
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