リノベーション後 After
以前は物置きとなっていた縁側はインナーテラス(濡縁)へ。庭を眺めたりバーベキュー時の腰掛けや物干しスペースとして活用しています。
通り土間。
光と風が通り抜け、子供たちが駆け回っても安心で丈夫な床仕上げとしました。
通り土間に隣接し、居間とつながる和室。奥にあった仏間を和室に設け、玄関からの客動線を近づけるとともに、子供たちの学習に使えるニッチスペースを南側の庭に面して設けました。
濡縁はリビングの奥の両親の寝室側まで続きます
元は中廊下によって分断されていた間取りでしたが、間仕切りを取り払って南北に視線が通るおおらかな空間に改修しました。
食品庫からキッチンをみる。奥には脱衣室・風呂があります。
北側に家事動線を集約し、通り土間から直線移動で家事ができるようにしました。
キッチンに立つと南側の庭の景色や居間と和室を一望でき、子供たちを見守りやすくなりました
祖父母の寝室、リビングとつながる縁側と寝室の間には既存の箪笥がすっぽりと収まる独立壁で緩やかに空間を隔てています。天井は解体時に露わになった創建時のものを活用しました。
リノベーション前 Before
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既存の外観。築140年近くになる平屋の部分と、築40年の二階建ての増築部分からなる
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既存の屋根裏、断熱材が一部めくれいていたりするが、雨漏れはなく小屋組みは健全であることを確認した。
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中廊下が居間とダイニングを分け、動線を複雑にしていた
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中廊下によって分断され、7人家族にはやや窮屈だったダイニングキッチン
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既存の二階セカンドリビング、このように空部屋はほとんど荷物で埋まっていた
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石の上に直接土台が乗る築140年の古民家の部分
リノベーション施工中 Process
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スケルトン解体時の写真
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屋根断熱敷設時、屋根は防水シートに二重貼りとし、垂木間にフェノバボード60mmを施工
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リビング解体時。築140年の古い壁が出現し、この意匠を活かす方針に。
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ポストで建物を支えながら、土台を順次取り替えている様子。
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耐力壁の設置部分の基礎の様子。既存の外周部の有筋基礎、土台、シージングボードは活かした。
新旧の基礎は差し筋アンカーによって緊結した。
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外壁内側に袋入りの断熱材を隙間なく施工している様子
技術的なポイント Point
●断熱性能
床：アクリアUボードピンレス床用 高性能24K 120mm
壁：アクリアウール 高性能24K 120mm
屋根：フェノバボードt60
天井：アクリアウール 高性能24K 240mm
窓：サーモスⅡ(LIXIL)、内窓インプラス(LIXIL)
ドア：エムルーブ2(採光ナシ)
●耐震性能
基礎：布基礎を全体的に新設、既存壁や土台がある部分はポストで浮かしつつ、土台を付け替え、基礎は新設した
壁：耐力壁を全体に追加・柱頭・柱脚部金物にて補強した
床：1,2階ともに24mm構造用合板にて張替え、適所に鋼製火打ちを入れて水平構面を補強
屋根：屋根を葺替た平屋部分については12mmの合板を既存の垂木にタルキックで打付けて補強
●耐久性
平屋部分の屋根：モルタル瓦⇒ガルバリウム鋼板葺
増築部分の屋根：既存ガルバリウム鋼板の上、防水塗装
外壁：クラック補修の上、弾性リシンを再塗装した
基礎：玉石基礎はすべて布基礎に置換し、土台を緊結、防湿対策として防湿シートを全体的に敷設した
間取り Plan
リノベーション前
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【既存】平面図
リノベーション後
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【改修後】平面図
物件概要
- 所在地
- 山形県山形市
- 敷地面積
- 1000㎡(300坪)
- 延床面積
- 236㎡(71坪)
- 構造
- 木造伝統工法平屋建＋木造在来工法2階建
- 既存建築年
- 1880年(築145年)
- 改修竣工年月
- 2025年01月
- 省エネ基準地域区分
- 4地域
- 断熱性能
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UA値 改修前1.8ｗ/㎡・K⇒改修後0.54ｗ/㎡・K（改修前の3.3倍に向上）
- 耐震性能
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上部構造評点 改修前0.17 ⇒ 改修後1.11
- 事業主
- 中土居宏紀建築研究所
- 設計
- 中土居宏紀建築研究所
- 施工
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大友建設株式会社
企業紹介
- 企業名
- 中土居宏紀建築研究所
- Webサイト
- https://www.naaastudio.com/
- コメント
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単に綺麗に刷新するのではなく、古いものからいかに魅力を引き出すかを大切にしています。
リノベーションでしか出来ない、既存の建物との対話を通じて長く愛される場をつくりたいと考えています。
