父の贈り物

持ち家リノベーション・リフォーム

ゾーン断熱+耐震

1,550〜1,700万円

2025年10月

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リノベーション後 After

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LDK西からキッチン方面、ワンルームになってとても広くなりました

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奥様のご要望で棚はたくさん作らせていただきました

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元の和室からキッチン方面を望む、スカッと空きました

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元の床の間、仏壇と神殿スペース以外はほぼなくなりました、エアコンもこちらに移設

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キッチンは奥様と弊社スタッフがお打ち合わせ繰り返して使い勝手良く配置

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ご主人こだわりのスペース、別にすごいオーディオもお持ちでした

リノベーション前 Before

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    日本建築の立派なお家です、今回は外部は最小限の工事になりました

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    和室からDK方面見たところ、まじきりがかなりありました

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    玄関からすぐの和室ここにいらっしゃることが多いとおしゃってました

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    キッチン方面、寒いとおしゃってました

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    食器棚が2つ並んでます、普段より多いです

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    違い棚付きの床の間、残したいお気持ちよくわかります

リノベーション施工中 Process

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    先ずは解体、社員総出で大工さんのお手伝いして不要なものを撤去

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    次に耐震です、壁を解体すると、耐震設計とおりにはいかず、何回設計やり直ししたかな

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    基礎の強度確認もしましたが、今回はHD金物があり、新たに基礎を作って施工しました

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    耐震が終わると断熱工事です、90mmフェノールフォーム断熱入れて、気密テープ貼りです

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    壁は45mm角を今回は303ピッチで入れて気密テープ貼り、面倒な作業を綺麗にやってくださいました

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    天井は155mmロックウールのを使い、壁とともに気密フィルムを施工して、気密性をアップ

技術的なポイント Point

断熱性能
床:フェノバボード t=90mm
壁:フェノバボード t=45mm
天井:ロックウール t=155mm
窓:エピソードⅡNEO(YKK AP)
  内窓プラマードU(YKK AP)

耐震性能
基礎:既存布基礎を型にコンクリート基礎新設、
   HDアンカー設置
壁:筋交い/構造用合板追加および柱頭・柱脚部金物補強

間取り Plan

リノベーション前

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    日本建築のこの時期に多い間取りです、南側の玄関から入ると、南面の一番日当たりの良いところに、2間続きの日本間があります、
    お客様をもてなす間取りです。

リノベーション後

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    ワンルームにして欲しいオーナー様のご要望をお聞きする前に、耐震設計をして必要な壁、柱を計算してからリノベプランを考えました。

  • 父の贈り物

    ゾーン断熱の仕様です、壁は内部に付加する仕様になるので、事前に必ず説明します

物件概要

所在地
高知県安芸市
延床面積
51.34㎡(15.53坪)
構造
在来軸組み構造 木造2階建て
既存建築年
1970年(築55年)
改修竣工年月
2025年10月
省エネ基準地域区分
7地域
改修部分断熱性能
UA値 改修前3.26w/㎡・K⇒改修後0.46w/㎡・K(改修前の7倍に向上)
耐震性能
上部構造評点 改修前0.07 ⇒ 改修後1.0

企業紹介

企業名
山和木材 株式会社
Webサイト
http://www.yamawa-lumber.com

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。