【性能・施工内容】
地下1階、地上2階の混構造のため、RC部分と木造部分を分けて調査を行いました。RCの部分は劣化状況を全て確認し（解体後）、木造部分は耐震診断と耐震補強を行いました。外壁タイル仕上を再利用する計画のため、壁体内結露の検討を行い、調湿気密シートを全面に施工しております。断熱材はすき間なく充填できるリノベに強いセルロースファイバーを使用。混構造特有の上下階の温度差が少なくなるように、断熱層をしっかり連続させました。部分的に交換する開口部は樹脂サッシ（防火仕様）を採用し、多くはインナーサッシを使用しているため、コストバランスも良いです。

【施主様ご要望】
空き家となっていたご実家をリノベーションして住まうことに。1階は日当たりは良いが風通しが悪い。お父様が建てた家の面影を残しつつ、将来お母様と同居できるように、断熱性と耐震性を高めて長く住めるようにしたい。

【プラン決定のポイントと工夫】
断熱と耐震改修は必須だった為、Passiv designリノベーションをご提案しました。お父様が建てた家の面影を残すため、外壁のタイルとタイル面の窓は既存を活かしインナーサッシを設け、他の窓は断熱性の高いサッシに交換。和室の床柱は2階の手洗カウンターの脚に再利用し、家族の思い出を残しました。キッチンは使い勝手やLDKの広さを優先し、壁付けキッチンとアイランドカウンターに。リビング側は将来お母様のお部屋にもできるように。1階は廊下を取り込み洗面スペースを広くとり、LDKと玄関を回遊できるようにし家事動線もスムーズになりました。リビングと洗面室の扉上には室内窓を設け風が抜けるよう計画。地下はフリースペースとし、将来的にお仕事の事務所としても使えるようにしています。

【施主様ご感想】
風通しが良くなり、寒さを感じず冬を越せて快適に過ごしています。