建物の物理的な耐久性が残されているのに、収益や市場原理のためにスクラップアンドビルドが繰り返されることは持続可能な社会の実現に向けた大きな課題です。本計画は、モードによって変化する（：全てが住居、全てがオフィス、または半分ずつといったような）仕組みによって大規模な改修をせずに生きながらえるかを試みた実験的な取組です。

【性能・施工内容】
・屋上の一部に太陽熱発電・給湯、蓄電池を設置し、省エネだけでなく創エネと防災にも注力しました。性能はZEH Oriented相当です。災害時には地上のPHEV車による発電と給電も可能です。
・本計画はビルの3,4Fのメゾネットの一室で、中央にアトリウム(吹抜)を有します。しかし、開口が大きく、夏場の暑苦しさが最も大きな課題でした。そこで、開口の一部をふさぐ壁とスリットを設置し、夏は日除け、春秋は自然排煙口を開放することで重力換気の経路、冬は送風する空気を温める空間としてデザインしました。

【施主要望】
対象は、施主である工務店に隣接しており、社宅兼ショールームとして活用することが与条件でした。居住者の入れ替え、世帯構成の変化等に対応しながら、ショールームとしても運用していくことが求められました。

【プラン決定のポイントと工夫】
上階フロアの避難口をサブエントランスとして活用することで、住居、ショールームに独立した出入口を設けました。次に、居住者の生活を維持しながら、使用する部屋の組み合わせによって、ホテルのように独立したゲストルームとして運用したり、災害時にはBCPオフィスとして隣接する工務店の社員を招き入れたりできる仕組みにしました。

【施主感想】
本案件は、施主が設計者 兼 施工者です。自身で設計施工した案件に、様々な人を招き入れながら、長く、楽しく、更新していける建築にしていきます。
Photo: Mariko Yasaka