築古を一新!デザイン×性能の住まい

持ち家リノベーション・リフォーム

耐震+断熱

1,447万円

2025年09月

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リノベーション後 After

築古を一新!デザイン×性能の住まい

《外観》
木の外壁と白の玄関ドアで明るい印象に。黒の金属サイディングとのコントラストが効いており、モダンな印象に大変身。

築古を一新!デザイン×性能の住まい

《玄関》
元々キッチン横の勝手口だった所に玄関ドアを設置。横には可動棚を設け、使い勝手の良い玄関に。

築古を一新!デザイン×性能の住まい

《脱衣室》
間仕切りを壊し、明るく広い空間へ。洗濯物を干す空間にも。

築古を一新!デザイン×性能の住まい

《トイレ》
元々玄関だった場所にトイレを設置。
手洗いカウンターとコーナー収納を設け、機能性アップ。

築古を一新!デザイン×性能の住まい

《キッチン》
対面型ダイニングキッチンとして再配置し、開放的な空間を実現。吊戸棚・カップボードの設置で収納量もアップ。

築古を一新!デザイン×性能の住まい

《洋室》
洋室とダイニングは引き戸で仕切り、可変性ある空間使いが可能。

リノベーション前 Before

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    《外観》
    築数年が経っており、外壁の色褪せや汚れが目立ち、全体的に暗く重たい印象。

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    《キッチン》

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    《脱衣室》

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    《玄関》

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    《洋室》

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    《和室》

リノベーション施工中 Process

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    《床断熱》
    床にはカネライトフォームE3を使用。

  • 築古を一新!デザイン×性能の住まい

    《壁断熱》
    壁にはアクリアネクスト14Kを使用。

  • 築古を一新!デザイン×性能の住まい

    《天井断熱》
    天井にはアクリアR45を使用。
    窓は全て高性能樹脂窓APW330/331を採用し、玄関ドアも断熱性を向上した。

技術的なポイント Point

●断熱性能
床:カネライトフォームE3 t=90
壁:アクリアネクスト14K t=105
天井:アクリアR45 t=170
窓:APW330(YKK AP)
ドア:コンコードS30(YKK AP)

●耐震性能
壁:柱頭・柱脚部金物補強
耐力壁:EXボードハイパー

間取り Plan

リノベーション前

  • 築古を一新!デザイン×性能の住まい

    《平面図》

リノベーション後

  • 築古を一新!デザイン×性能の住まい

    《平面図》

物件概要

所在地
鹿児島県鹿児島市
敷地面積
394.2㎡(119.25坪)
延床面積
43.26㎡(13.09坪)
構造
木造在来軸組工法平屋
既存建築年
1968年(築57年)
改修竣工年月
2025年09月
省エネ基準地域区分
7地域
断熱性能
UA値 改修後0.56w/㎡・K
耐震性能
上部構造評点 改修前0.12 ⇒ 改修後1.58

企業紹介

企業名
株式会社ecoリフォーム鹿児島
Webサイト
https://eco-reform.work/
コメント

全てはお客様の笑顔のために。
私たちが何より大事にしていることはお客様との「対話」です。
部分リフォームから大規模商業施設まで経験豊かなスタッフがさまざまな視点や観点からお客様のご要望に沿ったご提案をいたします。

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。