リノベーション後 After
元々和室だった空間がLDKに様変わり
ビフォーが想像つかないアフターになりました。
回遊導線のヒントになった建具の部分です。
ハイドアで空間に繋がりを持たせてより広く見せる工夫をしました。
回遊導線のコアの一つの洗面スペース。
ホテルライクな雰囲気に仕上げました。
和室の広い間口を生かしたダイニング空間。
以前は4人がギリギリだったテーブルが6人座れるテーブルに。
瓦屋根の雰囲気から大変身。
塗り壁とガルバ屋根で軽さを感じる外観にしました。
元玄関の入母屋屋根もシンプルな切妻屋根に変更。
手前には植栽スペースがあります。
リノベーション前 Before
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LDKになる前の和室です。
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回遊導線のヒントになった建具です。
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洗面室が無く洗面が廊下にありました。
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LDKは間口が狭くダイニングが特に狭い状態でした。
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瓦屋根の和風な外観。窓が多く、断熱材は一切入っていませんでした。
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外観の顔の入母屋屋根
リノベーション施工中 Process
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解体作業中
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解体し終わって構造躯体だけになった状態です。
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布基礎の防湿対策に厚50㎜の土間コンを打ちました。
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ﾀｲｶﾞｰEXﾎﾞｰﾄﾞで耐力壁を施工していきます。
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防蟻処理や電気工事、気密のためのネダレスの処理を行います。
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断熱施工後気密測定を行いました。
技術的なポイント Point
〇使用断熱材
床 ：押出法ポリスチレンフォーム断熱材3種aD（ミラフォーム ラムダ） t=90mm
壁 ：吹付け硬質ウレタンフォーム断熱材A種3（アイシネン） t=100mm
屋根：吹付け硬質ウレタンフォーム断熱材A種3（アイシネン） t=200mm
窓 ：APW330（YKK AP）
ドア：ヴェナートD30片開きC10N
〇耐震補強方法
・構造計算を基に耐力壁の算定
・外部耐力面材にタイガーEXボードを使用
・腐食が確認された柱の入れ替え、梁の補強
・24㎜構造用合板で水平構面の確保
・重量を減らすために瓦屋根からガルバリウム屋根に変更
間取り Plan
リノベーション前
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導線が複雑で無駄なスペースが多い印象でした。
掃き出しサッシが多く結露や雨漏れ、布基礎からの湿気でカビが大量発生してました。
リノベーション後
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家族みんなの共有部分をコアとした回遊導線で家事の負担を軽減。
既存の柱をほとんど残した間取りで、構造的にも安定したプランを心がけました。
物件概要
- 所在地
- 佐賀県鳥栖市
- 敷地面積
- 273.1㎡(82.44坪)
- 延床面積
- 115.52㎡(34.87坪)
- 構造
- 木造在来軸組み平屋建て
- 既存建築年
- 1969年(築56年)
- 改修竣工年月
- 2025年08月
- 省エネ基準地域区分
- 6地域
- 断熱性能
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UA値 改修前3.26ｗ/㎡・K⇒改修後0.47ｗ/㎡・K（改修前の7.0倍に向上）
- 耐震性能
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上部構造評点 改修前0.39 ⇒ 改修後1.41
- 事業主
- もりた住機設備株式会社
- 設計
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もりた住機設備株式会社
- 施工
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もりた住機設備株式会社
企業紹介
- 企業名
- もりた住機設備株式会社
- コメント
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私たちは、目に見えない部分の施工こそが、建物の安心や快適さ、そして寿命に直結すると考えています。だからこそ、建築・設備のプロとして設計から施工まで一貫して関わり、お客様の家づくりのすべてに寄り添います。
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