リノベーション後 After
道路側外観はもともとの家の形をそのままに仕上げを変更しました。南側は杉板を全面に張り目隠しを木塀で。カーテンを閉めずにいられ、冬の日射を室内にふんだんに取り込みます。
リビングはダイニングキッチンと一体に。台所からはリビング全体を見渡せる。
奥に見えるエアコン一台で全館暖房です。
節のない硬めのカバザクラの床にしたので傷も怖くない。さーここで騒ごう！
2018年にカバー工法にてガルバリウム合板葺き替え済の屋根に、太陽光パネルを設置。
台所はゆめけんの造作。収納もたくさん作りました。
収納式踏み台もあり吊戸にも手が届きます。
2階ホールはみんなの第二の居場所。
ここできっと毎日何かが起きる。
子供部屋は一部屋で使っても2つに分けてもどちらでも良し。
リノベーション前 Before
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外観南(23.09.30)
外壁破風軒裏とも良好な状態。ひび割れも小さなヒビのみ。雨戸は造作で若干傷んで見える。草木が多いので、こちらはいったん処分して新しく植栽をする。 -
１階LD(23.09.30)
壁のカビ有。畳もへたっている。雨漏れはない。アルミサッシを開けるのが重かったが、雨戸はスムーズに動いた。 -
２階和室(23.09.30)
窓からの眺めは、遠くまで視線が抜けて良い。これはリノベでも生かしたい。雨漏れは無し。良好な状態。 -
小屋裏(23.09.30)
耐震補強用のひねり金物・羽子板ボルト共に健全な状態。天井・壁に厚50mmのグラスウール断熱材が丁寧に敷きこまれていた。壁の断熱材にはクロカビがあった。 -
１階床下(23.09.30)
かび臭いにおいはなく土臭さのみ。シロアリ被害も無し。木材も健全であった。 -
解体後も各方位から丁寧に状況確認を行う。
写真は1階南から北東角を見たもの。
腐れ無し。シロアリ被害無し。土良好。基礎良好。柱梁土台良好。
リノベーション施工中 Process
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基礎補強工事完了(24.01.29)
ヒビ等無し。コンクリート仕上げ良好。土臭さが無くなった。 -
2階床剛性工事(24.05.31)
2階床根太取替。サイズ120x45 -
2階床水平剛性(24.06.09)
1階から見上げ西向きの写真。2階床根太取替。サイズ120x45の上構造用合板厚12mm張り。梁補強、指定梁成抱かせの上、ボルト締め＋両脇構造用合板張りで補強 -
付加断熱材張り(24.03.15)
外壁既存モルタルの上ネオマフォーム厚60mm張り。 -
断熱材充填(24.05.23)
充填断熱敷込。隙間なく丁寧に敷込されている。 -
天井調湿気密シート貼り(24.06.08)
壁だけでなく天井も丁寧に気密シートで覆う。
調湿気密シート：マグイゾベール、エクストラセーフ
技術的なポイント Point
●断熱性能
床：ネオマフォーム t=30㎜＋t=60㎜ 合計 t=90㎜、大引間が根太熱橋防止ネオマフォーム t=30mm
天井：吹込断熱 t=450㎜
壁充填断熱：マグイゾベール、イゾベールコンフォートHGW16K t=105㎜
外壁付加断熱：ネオマフォーム t=60㎜
調湿シート：マグイゾベール、エクストラセーフ
窓：APW430（YKK AP）
玄関ドア：イノベストD50（YKK AP）
庇：コンバイザー シンプルスタイルD180（YKK AP）、キューブシェード（YKK AP）
●耐震性能
基礎：補強筋追加、アンカーボルト新設と既存アンカーボルト締め直し
床：床根太取り替えの上構造用合板張（2床・小屋階水平剛性）
壁：柱頭柱脚の金物補強、構造用石膏ボード追加
屋根：母屋設置
間取り Plan
リノベーション前
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既存1階平面図
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既存2階平面図
リノベーション後
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販売用マイソクの一部
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改修後1階平面図
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改修後2階平面図
物件概要
- 所在地
- 埼玉県比企郡鳩山町楓ケ丘
- 敷地面積
- 192.86㎡(58.22坪)
- 延床面積
- 88.18㎡(26.62坪)
- 構造
- 木造軸組み構造２階建て
- 既存建築年
- 1978年(築48年)
- 改修竣工年月
- 2024年09月
- 省エネ基準地域区分
- 6地域
- 断熱性能
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UA値 改修後0.26ｗ/㎡・K
- 耐震性能
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上部構造評点 改修後2.03
- 事業主
- 株式会社夢・建築工房
- 設計
- 株式会社夢・建築工房
- 施工
- 株式会社夢・建築工房
企業紹介
- 企業名
- 夢・建築工房
