築36年のヴィンテージマンション最上階住戸を対象に、西日や寒暖差による「夏は暑く冬は寒い」という課題を断熱改修によって解決しました。

【性能・施工内容】
外壁にはネオマフォームt60を全面貼り、柱型にはt25全面貼り＋t30木軸間充填、天井には高性能グラスウールt100を敷き込み、床はインシュレーションボード上にハイクッションとウールカーペットを採用。部位ごとに断熱材を使い分けることで居住空間を損なわず性能を高め、UA値0.52を達成しました。さらに開口部には3枚引違いの内窓などを設置し、西日や外気の影響を抑制。エアコン配管も露出から隠蔽へ改修し、隙間にウレタンを充填するなど細部まで丁寧に施工しました。

【施主様ご要望】
設備更新を機に「一年を通じて快適に暮らしたい」というものでした。ヴィンテージマンションの雰囲気を大切にしながら、性能改善と上質な素材を組み合わせることを提案しました。

【プラン決定のポイントと工夫】
プラン検討では断熱材厚みと居住空間のバランスを重視し、快適性と空間性を両立。最上階特有の課題に応えるため、断熱改修と設備更新を同時に計画し、暮らしの質を向上させました。

【施主様ご感想】
改修後、施主様から「昨年までとは大きく変わって、この酷暑を部屋の中では涼しく過ごせました」との感想をいただきました。本事例は、東京のヴィンテージマンション再生において、性能向上と意匠性を両立したリノベーションで、日常の快適さと上質で豊かな暮らしを実現することができました。

改修後は温熱環境の改善により、健康的で安心できる住環境を実現しています。本事例は、築年数を経たヴィンテージマンションにおいても性能向上リノベーションを行うことで、快適性と資産価値を高められることを示すモデルケースであり、「これからを暮らす家の新しいスタンダード」を提示するものです。