特別賞

「自然美を活かした耐震・断熱リノベーション」 — 快適な回遊動線で家事ラクを実現したモダン空間

リノベーション済み物件

耐震+断熱

2,000〜2,500万円

2024年05月

リノベーション後 After

「自然美を活かした耐震・断熱リノベーション」 — 快適な回遊動線で家事ラクを実現したモダン空間

【外観】パラペットを撤去し、スタイリッシュな印象に。

「自然美を活かした耐震・断熱リノベーション」 — 快適な回遊動線で家事ラクを実現したモダン空間

【玄関ホール】ドアを撤去し、スケルトン階段とすることで、広々とした空間を実現。

「自然美を活かした耐震・断熱リノベーション」 — 快適な回遊動線で家事ラクを実現したモダン空間

【リビング】コンパクトなリビングでしたので、ガラスドアを採用し、視線の抜けを演出。

「自然美を活かした耐震・断熱リノベーション」 — 快適な回遊動線で家事ラクを実現したモダン空間

【キッチン】天井のラワン合板と、キッチン笠木・背面カウンター・造作棚のマコレによる木の温もり感じるモダンキッチンを実現。

「自然美を活かした耐震・断熱リノベーション」 — 快適な回遊動線で家事ラクを実現したモダン空間

【家事室】お子様の勉強スペースとしても活躍します。背面はオープン棚があり、納戸の役割もあります。

「自然美を活かした耐震・断熱リノベーション」 — 快適な回遊動線で家事ラクを実現したモダン空間

【造作洗面化粧台】キッチンの腰壁部分と同じ材種(マコレ)を使用することで、建物全体に一体感を与えます。

リノベーション前 Before

  • 「自然美を活かした耐震・断熱リノベーション」 — 快適な回遊動線で家事ラクを実現したモダン空間

    【リビング①】旧リビングから、キッチンを見た様子。

  • 「自然美を活かした耐震・断熱リノベーション」 — 快適な回遊動線で家事ラクを実現したモダン空間

    【キッチン】リビングに背を向けた孤立した状態。

  • 「自然美を活かした耐震・断熱リノベーション」 — 快適な回遊動線で家事ラクを実現したモダン空間

    【外観】築年数相応の突き出たパラペット屋根。

  • 「自然美を活かした耐震・断熱リノベーション」 — 快適な回遊動線で家事ラクを実現したモダン空間

    【玄関ホール】入ってすぐに廊下があり圧迫感のある窮屈な印象。

  • 「自然美を活かした耐震・断熱リノベーション」 — 快適な回遊動線で家事ラクを実現したモダン空間

    【洗面脱衣室】1.5畳の極小脱衣室。

  • 「自然美を活かした耐震・断熱リノベーション」 — 快適な回遊動線で家事ラクを実現したモダン空間

    【廊下】狭い廊下が窮屈感を与える。

リノベーション施工中 Process

  • 「自然美を活かした耐震・断熱リノベーション」 — 快適な回遊動線で家事ラクを実現したモダン空間

    【雨漏り確認】天井を解体して、現状雨漏りがないかの確認をします。

  • 「自然美を活かした耐震・断熱リノベーション」 — 快適な回遊動線で家事ラクを実現したモダン空間

    【気密テープの施工」シートを重ねてさらに気密テープを施工し、気密性を向上させます。

  • 「自然美を活かした耐震・断熱リノベーション」 — 快適な回遊動線で家事ラクを実現したモダン空間

    【解体後確認】図面通りに筋交や梁・柱が施工されているかを確認します。

技術的なポイント Point

■耐震・断熱面
バランスを考慮し、適所に適した工法で施工。断熱等級はもちろんだが、気密面を意識した改修をすることで室内環境を効率的に整えています。
■間取り
30坪とコンパクトな住宅でありながら、回遊性と行き止まりを作らないプランで体感的な広がりを感じさせます。
■デザイン性
木部を着色して仕上げるのではなく、木材本来の色を検討しながら空間を構成した。今回は、ラワン合板とマコレ材で赤みを帯びた材料をアクセントにモダン空間を実現しました。
■窓開口の限定
窓開口を限定することで、断熱面の向上・プライバシーの確保・採光を絞った空間演出を意識しました。

間取り Plan

リノベーション前

  • 「自然美を活かした耐震・断熱リノベーション」 — 快適な回遊動線で家事ラクを実現したモダン空間

    【1階既存図面】
    キッチンが奥まった位置に孤立してあることで、空間にばらつきが生じている。また、洗面脱衣室も1.5畳しかなく、家族世帯の間取りには適していません。

リノベーション後

  • 「自然美を活かした耐震・断熱リノベーション」 — 快適な回遊動線で家事ラクを実現したモダン空間

    【1階プラン図面】
    キッチンや洗面化粧台など、水回りを大きく移動することで、それぞれにできた余白をうまく活用。一つ一つのスペースがつながり、ぐるっと一体的な回遊動線を実現しました。

物件概要

所在地
札幌市厚別区厚別南
敷地面積
180.28㎡(54.53坪)
延床面積
100.84㎡(30.50坪)
構造
木造在来工法
既存建築年
1986年(築39年)
改修竣工年月
2024年05月
省エネ基準地域区分
2地域
断熱性能
UA値 改修前0.7w/㎡・K⇒改修後0.35w/㎡・K(改修前の2倍に向上)
耐震性能
上部構造評点 改修前0.17 ⇒ 改修後1.34

企業紹介

企業名
株式会社 北王
Webサイト
https://hokuo-renovation.jp/
コメント

北海道でリノベーションを手掛けて20年以上の実績から様々な施工事例のご紹介が可能です。主に札幌市と帯広市近郊で新築住宅や不動産も手がけておりますので偏りのなくご提案をいたします。戸建・マンションの物件探しから現在の住まいをリノベーションする方までライフスタイルやニーズに合った家づくりはもちろん、定額制・構造補強・断熱性能向上など、安心してご相談ください。

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。