家族みんなのびのび 居心地のよい家

持ち家リノベーション・リフォーム

ゾーン断熱

1,000〜1,200万円

2024年12月

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リノベーション後 After

家族みんなのびのび 居心地のよい家

お子様やネコちゃんがのびのび遊べる広々リビング。

家族みんなのびのび 居心地のよい家

キッチンには、ご主人様憧れの一枚板のカウンター。

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高台にあるおうち。
良い眺めです。

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ネコちゃんのお部屋も広く新しくなりました。棚下には、便利な収納ですっきりと。

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隣の専用スペースから、みんなと一緒のリビングへ来られます。

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1Fの一部を減築し、将来の駐車スペースに。

リノベーション前 Before

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    和室

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    大きな掃き出し窓の広縁

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    減築前の和室と和風の玄関

リノベーション施工中 Process

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    改修前の壁の断熱材は、ずり落ちている箇所もあり、全て新たに敷き込み直しています。

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    大きな掃き出し窓は、断熱サッシに取替。

間取り Plan

リノベーション前

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    南側の広縁。高台の眺望は素晴らしく、物干し場所にも最高ですが、大きな掃き出し窓が寒さの原因になっていました。

リノベーション後

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    駐車スペース確保の為、和室を一部減築。広縁を取り込み広々としたLDKになりました。大きな窓は南側のみに。近隣や家具等に配慮し、高窓でプライベートに配慮しています。

物件概要

敷地面積
380㎡(115坪)
延床面積
128㎡(38坪)
構造
木造2階建て
既存建築年
1982年(築43年)
改修竣工年月
2024年12月
省エネ基準地域区分
5地域
改修部分断熱性能
UA値 改修前2.08w/㎡・K⇒改修後0.60w/㎡・K(改修前の3.4倍に向上)

企業紹介

企業名
タカラ産業株式会社

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。