エイジング・イン・プレイス 自宅でできるだけ長く自立して安心安全快適に暮らすために!

持ち家リノベーション・リフォーム

ゾーン断熱

900〜1,000万円

2024年05月

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3 4

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リノベーション後 After

エイジング・イン・プレイス 自宅でできるだけ長く自立して安心安全快適に暮らすために!

④番は既存より続く側見た完成写真です。水周り部は2.5ミリのフロアタイルで仕上、厚さ15ミリのオークにの床板とつなげました。右上に見えるのが、パナソニックのダクトレス第一種換気です。冬に特に活躍しそうです。キッチンの奥行が限られていますので、奥行300巾のカップボードは造作でつくりました。冷蔵庫の位置も替え、限られた中でも収納量が確保できたキッチンです。

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同じく④番の出来上がりのサーモ画像です、11月30日でもう冬本番ですが、台所9帖と洋室8帖を一台のエアコンでまかっなっている状態です。
一番遠いカバー工法FIX窓部框が一番低く14.5度、でも床面は19度ありと工事前の漆黒から熱源の白の状態から比べると大分マイルドなオレンジ色に近づいています。6面断熱 1F床下断熱の効果と考えています。

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⑤番の方から見た今の暮らしの状態の写真です。
インタビュウに伺った時の物です。仏間の上のエアコンが2部屋をしっかり長手方向に冷やすエアコン1台です。予備のエアコンコンセント、スリーブは設けてありますが、必要ないとの事です。6面断熱 1F床下断熱、内窓が機能して、夏は廊下引戸を開けはなし1階全体を過ごしやすい気温にできると喜んで頂いています。暮らし方としては収納を二か所に増やし、使い勝手良く収まり、オークの杢の床板もはだしが気持ち良いと言っていただきました。

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6面断熱及び気流止め 内窓等で気密性能があがったため、燃焼系暖房はNGにさせていただき、パナソニックのダクトレス換気
FY-30KWをいれました。サーモ画像を見るかぎり、しっかり熱交換できているようです。お施主様は中々換気まで頭がまわらないので、しっかりこちらから提案しています。ゾーン断熱改修や、一部屋断熱にはこのダクトレス第一種換気はこれからも重宝していきそうです!

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お引渡し時にお施主様にプレゼントした、ミソルです。9/8に施主様より送られた画像です。外気温は32.7度、ゾーン断熱したエアコン側の洋室部は27度、台所部は26.5度、引戸を開け放しの廊下部は28.4度、となっています。
間歇運転ですので、グラフが一直線とは行きませんが、エアコン26度設定で1階中が暮らしやすく保たれています。サーキュレーターなどを上手く使えばもっと均一なりますとアドバイスしました。今までエアコンの部屋だけそれも足元だけ冷えていた状態ですので、27度近辺でも体感温度がちがうので、1階全体がこのようにな状況に大変喜んでいただきました。毎日ミソルを見るのが楽しみだそうです、良いプレゼントをしました。

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東側の諸悪の根源ジャロジー窓は、光が入れば良いとの事で、FIX窓のカバー工法(Aグレード)で仕上ました。これで埃も虫も冷気、暖気もの心配もなくなりました。ジャロジー窓は内窓だけでは対処できませんので、内側より断熱材を入れて窓無にするか、カバー工法にしないと、他の窓の性能(SG 内窓LOW-E複層アルゴンG入)との差で断熱不足、結露等の心配となります。特に浴室のジャロジーはヒートショックの種です、もうメーカーには売って頂きたくない窓だと思います。ジャロジ―根絶を目指します!

リノベーション前 Before

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    ④工事入る前の今年の1月に現地調査の際、サーモグラフィの調査もしました。やかん有の燃焼系ストーブに電気温熱機等採暖中心の暮らし方でした。足元がかなり冷え込んでいました。

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    工事前サーモ画像です(5度~35度で設定)、台所の奥床漆黒部は7.8度、ストーブ側の壁が17度、更に台所奥までは全然暖気が届かずまた、床はかなり冷え込んでいます。

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    ストーブの後ろ壁のカビ部です。気流止めがなされてないので、やかんの蒸気等が床下からの冷気に冷やされて結露してカビが発生しております。これでは、寒い、暑いだけでなく健康被害が心配です。

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    ⑤台所側から和室を望んだ写真です。物があふれ且つ床の間も仏壇のみでスペースに無駄があります。エアコンも台所と和室と2台使いになっていて省エネも改善しなくてはならないと思いました。収納をとっても8帖あるので、脚が悪くなっても一階で過ごせるようなスペースを残しました。

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    ⑥既存の床下の状況です、土は良く乾いていますが、無断熱ですし、床は1重、当然気流止めもなされていません。寒いわけです。
    ネタ工法の住まいが全盛期ですのでほとんど家が気流止めがなされていないと思います。

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    既存台所東側のジャロジー窓です。ジャロジーは諸悪の根源の窓です。夏はエアコンの冷気が逃げ、暑い空気が入り、冬は暖気が逃げ、冷気が入ります。この窓だけは、内窓では対処が足りないので、カバー工法窓で対応します。

リノベーション施工中 Process

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    ③筋交いや耐震金物で増強補強した後に床剛床部に下地28ミリ合板を張り、天井野縁を組み、ウレタン90ミリを吹き付ける準備ができました。
    佐藤先生が石川を見て崩れなかった家の一部には、リフォーム時に勝手に大工さんが耐震補強をしておいたことで残った家があったと言っていた事は頭から離れず、ゾーン改修でも、やれる補強は数値に表せなくても必ず施すようにしています。

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    ④ウレタン90ミリを吹き付けた状態の台所部です。6面断熱は、家の中に別の高断熱住宅があるイメージです。

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    ②天井部は二階の床もかねてウレタン断熱補強しますが、水平力補強の火打等を足した後にベランダや下屋部分にウレタンが逃げないよう、天井、壁の事前に塞いでおきます、大事な作業です、これでウレタンを吹けばしっかり気密性能も確保できます。

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    ①外部はいじらないで予算を内側に集中させました。かなり既存の床の不陸があり、ゾーン断熱部は台所と和室が平できましたが、既存廊下との取合が大変でした。また床剛床部の熱橋を考慮し、後から床下よりウレタンを吹付を吹付ました。

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    ⑤旧和室部の6面ウレタン断熱状態です。天井部は2階の床の断熱を兼ねています。床柱の脇が仏壇スペースで、その上が新しいエアコンスペースです。細長い部屋を長辺方向に1台のエアコンで済ませるように計画しています。

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    ⑥床下からウレタン90ミリを吹き付けた状態です。
    しっかり壁内部への気流止めがなされ、大引きやネタなどの木部も一緒に吹き付ける事で、熱橋の問題も解決し、断熱性の向上をはかりました。

技術的なポイント Point

予算を抑えるために内部のみから工事でしたが、内側をすべてスケルトンにし、断熱改修だけでなく、2階を支える一階部の”取り合えず耐震補強”(筋交い、火打、耐震金物等)もできました。バリアフリ―も取り入れ、床、壁、天井の内部側も含め6面断熱(ウレタン吹付90ミリ)と1F全ての床下からの吹付断熱(熱橋を考え木部事吹付)をした事で、ゾーン断熱以外の一階部も内窓効果と相まって環境がよくなりました。
6面断熱では事前に下屋部やバルコニー廻りへの隙間をしっかり埋めておく事が気密を良くする肝です。そして1階天井断熱は2階床断熱もかねるので、2階の環境も良くなったと報告いただきました。
気流止めなされ気密もあがったので、ダクトレス第一種換気も上手く機能しています。まずは開口部断熱、次は冬の寒さなら床下、夏の暑さなら二階天井の、前先生の話が実証できました。ウレタン断熱は気密性能、施工性の良さがメリットですが、解体時の産廃問題はデメリットです、その事をしっかり施主様に話ご理解頂き、今回は断熱効果の方を優先しました。

間取り Plan

リノベーション前

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    築32年その間増築等は行われていない状態です

リノベーション後

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    タイルだったお風呂のみ高断熱浴槽ですでにリフォーム済みでした。和室8帖(収納2帖) DK9帖をLDKとして19帖のゾーン断熱(6面全方位断熱)を施しました

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    断熱、耐震、換気の工事仕様書です、窓は全てLOW-EペアアルゴンG入りで(Sグレード)で内窓、ジャロジー窓(Aグレードと玄関はカバー工法(玄関K2仕様開口部は全て断熱補強、
    LDKはウレタン吹付断熱6面 床下は全てウレタン吹付断熱。LDKは内側全てスケルトンなので可能な限り筋交い6本追加及び火打6本追加 耐震金物で補強、換気はパナソニックのダクトレス第一種換気を採用しています。

物件概要

所在地
埼玉県
敷地面積
116.71㎡(35.23坪)
延床面積
125.03㎡(37.74坪)
構造
木造在来2階建て
既存建築年
1992年(築33年)
改修竣工年月
2024年05月
省エネ基準地域区分
6地域
改修部分断熱性能
UA値 改修前1.84w/㎡・K⇒改修後0.61w/㎡・K(改修前の3倍に向上)

企業紹介

企業名
一級建築士(有)神木工務店
Webサイト
https://www.kamikikoumuten.com/
コメント

想いのこもった住まいで家族が幸せに暮らすために、冬は暖かく、夏は涼しく、生きている限り一生払い続ける光熱費を抑えられるそんな性能改善に居心地の良さをプラスして、エイジング・イン・プレイス(自宅にてできるだけ長く自立して安心、安全、快適に暮らす事)を実践提供して参ります。

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。