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猫と暮らすコンパクト住宅

持ち家リノベーション・リフォーム

耐震＋断熱

1,670万円

2024年10月

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リノベーション後 After

猫と暮らすコンパクト住宅

ステップやキャットウォークのある猫と暮らすリビング

猫と暮らすコンパクト住宅

和室からフローリングに変更した寝室

猫と暮らすコンパクト住宅

玄関に備え付けた洗面台 帰宅してすぐに手洗い。

猫と暮らすコンパクト住宅

駐車場へ直結する勝手口

リノベーション前 Before

  • 猫と暮らすコンパクト住宅

    キッチンとリビングの間仕切りをなくして広々LDKに変更

  • 猫と暮らすコンパクト住宅

    キッチンの東側は減築

  • 猫と暮らすコンパクト住宅

    和室はフローリングの寝室に変更

  • 猫と暮らすコンパクト住宅

    在来浴室

リノベーション施工中 Process

  • 猫と暮らすコンパクト住宅

    筋かいとダンパーで耐震補強

  • 猫と暮らすコンパクト住宅

    耐震補強工事

  • 猫と暮らすコンパクト住宅

    断熱工事

間取り Plan

リノベーション前

  • 猫と暮らすコンパクト住宅

    リノベーション前

リノベーション後

  • 猫と暮らすコンパクト住宅

    大きな間取り変更はしてませんが、ダイニングキッチンとリビングの間の建具と間仕切り壁を無くしLDKが一体となるように変え、ダイニングに駐車場から動線の良い勝手口を設置。南側の和室を洋室に替え寝室とし、南側に掃き出し窓と猫の為の窓を設置。水廻りは洗面台のみ洗面脱衣室から、玄関ホールに移設しインテリアのアクセントにもなっています。

物件概要

所在地
宮崎県宮崎市
敷地面積
273.62㎡(82.91坪)
延床面積
57.58㎡(17.41坪)
構造
木造軸組工法平屋建て
既存建築年
1971年(築54年)
改修竣工年月
2024年10月
省エネ基準地域区分
7地域
断熱性能
UA値 改修後0.43ｗ/㎡・K
耐震性能
上部構造評点 改修前0.55　⇒　改修後1.50
事業主
Ｍ図建築工房株式会社

企業紹介

企業名
M図建築工房株式会社
Webサイト
https://m-zu.co.jp/

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25～1.5
未満		 2
1.0～1.25
未満		 1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。