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伝統と革新

持ち家リノベーション・リフォーム

耐震＋断熱

2,500〜3,000万円

2024年11月

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リノベーション後 After

伝統と革新

外観　屋根葺き替え・外壁張替

伝統と革新

玄関　引戸へ　

伝統と革新

LDK　奥がキッチン納戸
右側に床の間のある和室

伝統と革新

南の庭に面した　右が和室・左がリビング　広く使う事もできます

伝統と革新

トイレ

伝統と革新

縁側　天井は高知県産杉板

リノベーション前 Before

  • 伝統と革新

    奥に見える２階建てが西棟、２棟がつながっている約60坪の家

  • 伝統と革新

    玄関　※位置変更なしにてリノベ

  • 伝統と革新

    床の間のある和室　欄間や床の間・天井など優れた伝統的デザインは再利用

  • 伝統と革新

    床の間のある和室の横の和室はリビングへ改修

  • 伝統と革新

    水廻り位置変更を含めた改修

  • 伝統と革新

    応接間は洋室へ

リノベーション施工中 Process

  • 伝統と革新

    屋根瓦撤去

  • 伝統と革新

    撤去工事後　中央に再利用の和室

  • 伝統と革新

    天井・壁　断熱

間取り Plan

リノベーション前

  • 伝統と革新

    西棟と東棟に建物を分割（中央部を撤去）

リノベーション後

  • 伝統と革新

    残った東棟を間取り変更を含む全面リノベ

物件概要

所在地
高知県香美市
敷地面積
319.44㎡(96.63坪)
延床面積
78.08㎡(23.61坪)
構造
木造平屋建て
既存建築年
1964年(築61年)
改修竣工年月
2024年11月
省エネ基準地域区分
6地域
断熱性能
UA値 改修後0.41ｗ/㎡・K
耐震性能
上部構造評点 改修前0.17　⇒　改修後1.78
事業主
株式会社トラスト建設
設計
トラスト建設　小松　敦
施工
トラスト建設

企業紹介

企業名
株式会社トラスト建設

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25～1.5
未満		 2
1.0～1.25
未満		 1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。