リノベーション後 After
周囲の山々と調和するような、それでいて明るい外観の建物に。屋根、外壁ともガルバリウム鋼板で仕上げ、厳しい季節にも耐えられる建物となりました。
南側を減築。車が入れるよう広い土間に仕上げました。減築したことで、南側からの日差しも家の中に採り込みやすくなりました。
車椅子での生活も考え、対面キッチンにはせず、壁付けキッチンを採用。南側に配置したため、明るく気持ちの良いリビングに。
南側の大きな窓からは四季の移り変わりを眺められます。
駐車スペースからお部屋へ続くスロープ。土間部からも段差はほとんどありません。
広々とした洗面・洗濯室。奥の脱衣室含め収納を設けており、洗濯家事をここだけで完結することが可能です。
リノベーション前 Before
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昔ながらの1階が大きく、2階が小さい造り。縁側など窓が多く壁が少ないのが気になります。
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調理台と食器棚に囲まれたダイニング。台所は北側にあり、日中も電気が欠かせません。
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洗面脱衣室。右手には勝手口ドアもあり、大変寒い空間です。
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タイル貼りの在来浴室。冷えももちろんですが、タイルのヒビなどから床下構造部への水漏れも心配。
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瓦の劣化が大きい屋根。重みでたわんだ部分には支えの支柱を入れていますが・・・。
リノベーション施工中 Process
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外壁、内部の解体工事。屋根と減築はまだこれから。
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内部の解体が終わった段階で、既存構造と劣化度合いのチェックを入れます。
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瓦を下ろし、屋根の葺き替えを進めていきます。
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筋交いの増設、金物の新規取付など、耐震診断に基づいた補強を行います。市の補助金利用のため、部位ごとに細かく記録を撮ります。
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屋根下に通気のための下地処理を施したうえで吹付断熱を行います。
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今回は壁にも吹付断熱を行いました。
技術的なポイント Point
元々の間取りでは、2階外周壁直下に1階の壁がほとんど無い状態でした。ただ、新しい間取りをプランする中でも、2階壁直下に壁を設けてしまうと、1階の間取りに大きく制限が出てしまうことに。そこで、1階の間取りを優先した位置に耐力壁を増やしつつ、1階天井部での水平構面を強化すべく、火打ちの増設や合板の使用などで強度を高めています。
間取り Plan
リノベーション前
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1階の壁量が圧倒的に少なく、2階との壁ラインもそろっていません。和室が多く、使っていないお部屋も。
リノベーション後
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南側（図面左側）を減築。それぞれのお部屋を広めに取り、ゆったりとした間取りにしました。
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将来子供部屋が必要になった時は洋室を半分に区切れるように施工しています。
物件概要
企業紹介
- 企業名
- 株式会社タキナミ
- Webサイト
- https://takinami-reform.jp/
- コメント
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タキナミはこの度、創業100年を迎えました。この100年の中で培ってきた技術を最大限に活かし、地域の住まい再生を手掛けていくこと。外見や内装が綺麗になるだけでなく、高い基準の耐震性・断熱性を実現。タキナミのリノベーションでは“本当の意味での再生”にこだわっています。
