棚田に建つ古民家

持ち家リノベーション・リフォーム

断熱

1,500〜2,000万円

2024年10月

投票数

11 12

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リノベーション後 After

棚田に建つ古民家

広縁もLDKに取り込み明るく広々とした空間に

棚田に建つ古民家

回遊できるキッチンで家事動線を楽に

棚田に建つ古民家

式台を設けたゆとりのある玄関

棚田に建つ古民家

造作洗面化粧台

棚田に建つ古民家

ランドリールームからWICへ

棚田に建つ古民家

リビング続きの和室

リノベーション前 Before

  • 棚田に建つ古民家

    現調:吹抜けにして天井高を確保することを検討

  • 棚田に建つ古民家

    現調:日当たりが良いのでキッチンを配置したいと思う

  • 棚田に建つ古民家

    現調:広縁の雰囲気は残しつつLDKにとりこもう

リノベーション施工中 Process

  • 棚田に建つ古民家

    解体①

  • 棚田に建つ古民家

    解体②➤大きな穴が幾つも出てきました

  • 棚田に建つ古民家

    耐震パネルの設置

間取り Plan

リノベーション前

  • 棚田に建つ古民家

    増改築を繰り替えして段差の多い間取り

リノベーション後

  • 棚田に建つ古民家

    キッチンを中心に明るく開放的な空間に

物件概要

所在地
愛媛県西条市
敷地面積
500㎡(150坪)
延床面積
100㎡(30.25坪)
構造
木造在来平屋建て
既存建築年
1948年(築77年)
改修竣工年月
2024年10月
省エネ基準地域区分
6地域
断熱性能
UA値 改修前1.49w/㎡・K⇒改修後0.66w/㎡・K(改修前の2.2倍に向上)
設計
㈱のどか荘暮らしの設計室
施工
㈱のどか荘暮らしの設計室

企業紹介

企業名
(株)のどか荘暮らしの設計室
Webサイト
https://instagram.com/nodokasou?igshid=YTQwZjQ0NmI0OA==
コメント

石鎚山のみえる田んぼの中で、建築好きの2人がゆったりお仕事しています😊
お仕事関係なく誰でもお気軽に遊びに来て下さい☕️
店舗・住宅設計施工/リノベーション/申請業務

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。