リノベーション後 After
南面ファサード。ブロック塀を取り払い、もともとの庭と室内をつなげる。外壁仕上げは、杉板 そとん壁。庭木は剪定し、アプローチは素材を変えてやり直した。
前面道路から1mほど高いところに家が建っているため、アプローチの庭が段々となり、テラスの舞台が宙に浮いて庭に突き出したような形。新潟平野、道、低い庭、高い庭、舞台、室内、といった段々の構成。
リビングに面した大開口。南側をみる。室内と、減築してし設けたテラスの舞台を一体化。庭と平野をひょいと取込む。天井の木格子は、ピアノの音響に配慮し、部材のサイズを２種類用いて不規則に並べています。
畳小上りから南側をみる。ピアノスペースは下屋を含めたニッチとし、新たに吹抜けを設けた。主室の耐力壁には金属製筋交いを使用して開放的に。
ダイニング。ピアノ周辺の空間性、造作家具、素材はピアノの音響を考慮した。吹抜け、複数の天井高、木あらわし部の凹凸、珪藻土仕上げ、壁面棚の飾り物による吸音など。
2階フリースペース。吹抜けの天井は、音響を考慮してフラットにせず、一部は屋根勾配そのままの勾配天井として丸太梁をあらわしにした。仕上げも音響を考慮し、多孔質の珪藻土の塗り回し。お施主が家族総出で自ら塗り上げた。
リノベーション前 Before
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築27年のゆったりとした民家。南面ファサード。ブロック塀が家と庭の間に建っている。
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お施主は造園への関心が高く、自身の感性で自由かつ丁寧に庭木を管理していた。
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中廊下の周りに各部屋が仕切られて配置されているという昭和のプラン。南向きに和室があるが、常に障子戸が閉まっていて使われていない状態。庭と切り離された印象。
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ピアノ室から南側をみる。一応、南面に窓があるが、いまひとつ庭との親しみが薄い。間仕切りで各室が仕切られていて、家全体の開放感が乏しい。
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インスペクションして床下の状況が健全であることを確認。地面は乾き、基礎にひび割れや蟻道もなく、土台にも重大な劣化は見られなかった。
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インスペクションで小屋裏も健全であることを確認。雨漏りもなく、リノベーションの方向に決める。一応の断熱材は入っているが、気密への配慮がなく、躯体内部気流で断熱性能が発揮されていない状況。
リノベーション施工中 Process
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南面ファサード。スケルトンにした状態。しっかりした四寸柱で梁ともに健全だが、柱や筋交いが少なく、耐力壁が弱い。瓦屋根と基礎・土台はそのまま利用して、構造体を補強していく。
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柱を追加して新設し、外周部に構造用面材を張る。窓は南面は冬の日射取得に配慮したペアガラス、その他は断熱に配慮したトリプルガラスとした。玄関ドアは木製断熱ドア。
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間取りの変更により既存の柱を撤去したところには、梁の補強をおこなう。既存梁の下端に補強の梁を入れ、ボルトで接合。
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床の断熱は床断熱とする。大引き間に厚さ100mmのポリスチレンフォームを敷き、24mm厚の針葉樹合板を張る。
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壁断熱は、高性能グラスウール16k内部充填105mm厚、および外部付加断熱ポリスチレンフォーム50mm厚。気密断熱は新住協方式。
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天井は構造体が入り組んでおり、セルロースファイバーを300mm厚で吹込む。
技術的なポイント Point
【耐震性】
・２階直下（南側と西側）に柱が不足していたため、追加して新設。間取り変更にともない柱を撤去した部分は、補強梁で補強。
【断熱・気密、省エネルギー】
・断熱・気密性の向上により省エネルギーを実現。ルームエアコン２台で家全体を冷暖房（冷房は２階エアコン、暖房は１階エアコンの使い分け。基本的には夏・冬それぞれ１台のみの稼働により家全体を冷暖房）。
・日射取得（南面大開口）、日射遮蔽（軒と下屋、西側開口の絞り）、自然通風の経路確保により省エネルギーを実現。
【プラニング】
・構造補強（南と西側の２階直下に柱・追加）を端緒としたプラニング（減築による引込みテラス舞台と、ピアノスペースのニッチの創出）。
・視線の抜けによる開放性（間仕切り壁をなくす、金属筋交いの使用、欄間をつくり天井を通す、適所に開口をつくる等）。
・家相を考慮。
【空調、設備】
・階間を24h熱交換換気扇のRA（還気）により負圧にすることで、空気の流れをつくり、２階の個室の空調もおこなう。
・カーポート（YKK AP製）の屋根に太陽光発電パネルの設置を想定。
【素材】
・自然素材を多用。
・ピアノの音響を考慮した素材と空間的造形を採用。
・リノベーション前の４寸の床柱（カリン）を加工のうえ、部材をサイズダウンして各所で再生（①畳小上り・床の間の棚の吊り材②玄関目隠し板の支柱③階段手摺）。
・家族総出（夫婦と三人娘）による華のある左官DIY。「これはプロの仕事だから自分に関係ない」という目で見るのでなく、これだったらウチでもつくれそうとか、つくり方の仕組みが見えるとか、当事者意識を持っていただく。
間取り Plan
リノベーション前
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【１階プラン】
中廊下の周りに各部屋が仕切られて配置されているという、開放性に乏しいプラン。2階の直下（南側と西側）に柱が不足している。 -
【２階プラン】
１階と同じく、行き止まり感のある中廊下の周りに、各部屋が仕切られて配置されている。
リノベーション後
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【１階プラン】
２階直下（南側と西側）に柱を新設。南側の一部を新設柱のラインまで減築してテラスを室内に引込むと同時に、ピアノスペースのニッチを創出した。間仕切りをなくし各所に視線を通すことで開放感をつくった。 -
【２階プラン】
東西に中廊下を端から端まで通し、ピアノの設置を考慮して吹抜けをつくった。視線の抜けによる解放感や採光と同時に、空調と自然風の道ともなる。 -
【配置図】
新潟平野を庭として取込む計画。渡り鳥・白鳥が新潟平野を日常的に飛行する風景がある。
物件概要
- 所在地
- 新潟市西区山崎
- 敷地面積
- 328.83㎡(99.27坪)
- 延床面積
- 140.77㎡(42.50坪)
- 構造
- 木造在来2階建
- 既存建築年
- 1997年(築28年)
- 改修竣工年月
- 2024年08月
- 省エネ基準地域区分
- 5地域
- 断熱性能
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UA値 改修前1.20ｗ/㎡・K⇒改修後0.34ｗ/㎡・K（改修前の3.5倍に向上）
- 耐震性能
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上部構造評点 改修前0.56 ⇒ 改修後1.80
- 事業主
- オーガニックスタジオ新潟株式会社
- 設計
- 塩谷 英一
企業紹介
- 企業名
- オーガニックスタジオ新潟株式会社
- コメント
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新潟にとって最適な高気密高断熱住宅をつくる工務店です。
庭と一体の設計による落ち着いた佇まい、開放感ある窓からの風景の取り込み、自然素材を使った人間にとって親しみある空間、日射取得を前向きに取り込む設計や付加断熱仕様による限りなく少ない設備での全館空調。
こうした高い水準の家づくりを当たり前にしたい。住む人の満足を最大化し、新潟の街並みを良くしていきたいと考えています。
