【リノベーションの経緯】
現在、戸建て賃貸にお住まいのU様。当社リノベセミナーに参加され、「実家のある津市内で物件を購入後リノベーションを検討している」とのことで、不動産部門で物件探しからお手伝いすることに。1軒目の物件案内はU様にとって運命の出会いで、早々に作成したラフプランをお見せするとご要望が叶うことがわかり、円満に物件購入されました。

【性能向上の内容】
物件購入＋リノベ、トータルの予算から、メインの生活スペースとなる1階を重点的に断熱する「ゾーン断熱」でご提案。1階の床・壁・天井に断熱材を入れることで1階を丸ごと包み込み、アルミと樹脂の複合サッシに交換。2階は寝室となる洋室1のみ窓を複合サッシに交換したことで、既存建物のUa値1.52(等級3)から、断熱改修で0.79(等級4)に向上。

【施主様ご要望】
友人を招くことがあるので対面キッチンで、あまり料理に手間をかけない日でも、キッチンで手軽に食事がとれる場所があると嬉しいです。玄関近くにある薄暗い階段を変えて、起床後の食事・身支度、帰宅後のルーティンを効率的にこなせるような間取りにしたいです。週末に仕事を持ち帰ることもあるので、書斎コーナーを希望します。

【プランのポイントと工夫】
廊下をなくして階段をLDK内に取り込むことで、ワンルームのような使い勝手になったLDK。フレームキッチンは省スペースに使えるⅡ型をご提案し、シンク横カウンターの対面側の棚板を外して食事スペースを設けました。階段下の籠れるヌックの書斎コーナーは、ソファ代わりに座れるよう小上がりに。リビングの一角にはオープン棚の書庫を設置。
また、独立した洗面コーナーは間仕切りせずにLDKの続きで動けて、忙しい朝の身支度もスムーズにこなせます。
U様が心からときめき、リラックスできる。新しい暮らしへの期待が詰まったリノベーションになりました。