受け継いだ家をより良い家へ 性能向上リノベ―ション

持ち家リノベーション・リフォーム

断熱

1,500〜2,000万円

2024年08月

投票数

2 3

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リノベーション後 After

受け継いだ家をより良い家へ 性能向上リノベ―ション

外観(施工後)

受け継いだ家をより良い家へ 性能向上リノベ―ション

和室を洋室に変更し、より広いリビング空間になりました。
また、扉をハイドアタイプにしたことでより解放感を感じることができます。

受け継いだ家をより良い家へ 性能向上リノベ―ション

吊戸を取り払い、天井を一続きにしたことで解放感のある、明るいキッチンに生まれ変わりました。

受け継いだ家をより良い家へ 性能向上リノベ―ション

洗濯機と荷物が雑多に置かれていたお部屋はガス乾燥機を設置しすっきりとしたランドリールームに。
家事のしやすさをお客様との打合せの中で追及しました。

受け継いだ家をより良い家へ 性能向上リノベ―ション

出窓だった箇所は断熱処理を行い造作収納に。
半分は扉付きにすることで隠したいものと飾りたいものを分けることができます。

リノベーション前 Before

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    外観(施工前)

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    部屋は繋がっていますが扉の高さが低く、床材も切り替わっているので区切られているように感じやすくなってしまい、解放的な空間を求めていたお客様のイメージとは少しかけ離れていました。

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    出窓からの冷気が気になっていたLDK。

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    換気扇が古く、掃除のしやすいものに変えたいという希望がありました。

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    納戸兼ランドリールームだったこの空間。もっと家事動線がよくならないか、使いやすくならないかといった悩みがありました。

リノベーション施工中 Process

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    元々窓がたくさんあるお家でしたが隣家の視線や断熱を考えた時に不要な窓を塞ぐことにしました。
    ラスカットを使用することで耐震補強も兼ねることができました。

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    窓はカバー工法にてアルミサッシからAPW330に全交換し断熱化しました。

間取り Plan

リノベーション前

  • 受け継いだ家をより良い家へ 性能向上リノベ―ション

    1階平面図

  • 受け継いだ家をより良い家へ 性能向上リノベ―ション

    2階平面図

リノベーション後

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    1階平面図

  • 受け継いだ家をより良い家へ 性能向上リノベ―ション

    2階平面図

物件概要

所在地
東京都西東京市
敷地面積
182.79㎡(55.29坪)
延床面積
130.83㎡(39.58坪)
構造
木造在来2階建て
既存建築年
1993年(築32年)
改修竣工年月
2024年08月
省エネ基準地域区分
6地域
断熱性能
UA値 改修前1.14w/㎡・K⇒改修後0.79w/㎡・K(改修前の1.4倍に向上)

企業紹介

企業名
株式会社ホームス空間創建
Webサイト
https://www.homes-web.net/musasino/
コメント

緑豊かな武蔵野の街で、自然と人との融合を図るリフォームを創り出しています。

スタジオには、環境にやさしいリフォーム実例の模様や様々な木の素材などが並べられ、訪れる人の気分をやさしくしてくれる空間になっています。

プランニングにふさわしい、ゆったりとした空間でお客様とのコミュニケーションを図りながらお話をさせて頂きます。

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。