リノベーションハウス八島

リノベーション済み物件

耐震+断熱

2,498万円

2024年03月

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リノベーション後 After

リノベーションハウス八島

吹き抜けからの日差しが心地よい快適なリビングスペース

リノベーションハウス八島

開放的な空間に生まれまわりました

リノベーションハウス八島

狭くて暗いキッチンは、明るくオープンなスペースに お食事やスタディコーナーなど多様に活用できるキッチンカウンターをご準備しています

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吹き抜け部分はロフトにして活用しました

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軽自動車1台分の駐車場は3台まで駐車出来るように拡張しました

リノベーション前 Before

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    南側には2間続きの和室に広縁 軒も長く部屋の奥まで日が入らず暗い室内でした

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    43年前の中古住宅 和室が中心

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    キッチンは和室奥の北側 狭く暗いです

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    2階居室 南側に大きな窓があり日当たりも良好です

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    外観 軽自動車1台しか駐車できません

リノベーション施工中 Process

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    まずは床から解体します

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    床解体後に天井部分を解体し、日当たり改善のための吹き抜けを造作していきます

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    床下は断熱材がありませんでしたので、断熱補強も行っていきます

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    窓は全てAPW330に交換します

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    外構工事と共に駐車場確保の為に広縁部分に駐車場を増設します

間取り Plan

リノベーション前

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    日当たりの悪かった室内

リノベーション後

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    間取を大きく変えて、日当たりの悪かった室内は新設した吹抜けからの日当たりがとても気持ち良いリビングになりました! 動きやすい家事動線に収納スペースを大幅に拡充! 各部屋の収納はもちろんですが、キッチン横にはパントリー、脱衣所横にファミリークローゼット、 日用品や掃除機置き場のリビング収納等収納家具も合わせてご用意しました。

物件概要

所在地
熊本県熊本市西区八島
敷地面積
146.6㎡(44.34坪)
延床面積
113.44㎡(34.31坪)
構造
木造軸組工法2階建て
既存建築年
1980年(築44年)
改修竣工年月
2024年03月
省エネ基準地域区分
7地域
断熱性能
UA値 改修後0.66w/㎡・K
耐震性能
上部構造評点 改修前0.21 ⇒ 改修後1.03

企業紹介

企業名
株式会社クラブハウスエステート
Webサイト
https://clubhouseestate.myshopify.com/
コメント

私たちは、自社で中古住宅を買い取り、協業する建築士や職人にともに性能向上リノベーションを施工し、リノベーションハウスとして販売をしています。熊本で「手の届く理想の暮らし」に中古住宅性能向上リノベーションで貢献します。

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。