金沢 馬替の家

モデルハウス・体感施設

ゾーン断熱+耐震

2,000万円

2024年07月

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リノベーション後 After

金沢 馬替の家

キッチンから洗面洗濯室と脱衣室を見る。2室はそれぞれドアで仕切られる。

金沢 馬替の家

キッチンから隣接したパントリーを見る。

金沢 馬替の家

シンクしたゴミ箱収納、パントリー内に冷蔵庫を設け、リビングへ入っても生活感を感じさせない空間に。

金沢 馬替の家

キッチンリビング

金沢 馬替の家

乾燥機にかけた洗濯物は、洗面台横でたたみ隣接のWICに収納できる家事ラク動線に。

金沢 馬替の家

1階正面の外壁をコの字型に性能・デザインともに刷新。

リノベーション前 Before

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    和室

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    リビング

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    キッチン

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    玄関

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    玄関

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    浴室洗面室

リノベーション施工中 Process

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    1階スケルトン解体後

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    FRAMEⅡ+APW431で耐震補強しながら窓面積を最大限確保

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    耐震金物施工の様子。ホールダウン金物も1階、2階ともに施工

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    90㎜厚の床断熱材を施工

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    1階をゾーン断熱としたため1階天井もウレタン断熱施工

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    カバー工法でトリプルガラスに

間取り Plan

リノベーション前

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    リノベーション前の間取り

リノベーション後

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    リノベーション後の間取り

物件概要

所在地
石川県金沢市馬替
敷地面積
138.89㎡(41.93坪)
延床面積
105.15㎡(31.74坪)
構造
木造軸組工法2階建て
既存建築年
1989年(築35年)
改修竣工年月
2024年07月
省エネ基準地域区分
5地域
改修部分断熱性能
UA値 改修前3.69w/㎡・K⇒改修後0.60w/㎡・K(改修前の6倍に向上)
耐震性能
上部構造評点 改修前0.12 ⇒ 改修後1.02

企業紹介

企業名
株式会社水上商会
Webサイト
https://www.maidosan.net/

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。