大人ヴィンテージでまとめた抜け感のある家

中古物件購入+リノベーション

断熱

1,800〜2,000万円

2023年07月

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リノベーション後 After

大人ヴィンテージでまとめた抜け感のある家

キッチンカウターからの眺め リビングスペース、ベッドスペースと続く

大人ヴィンテージでまとめた抜け感のある家

リビングスペース 壁面収納とカウンター、扉をヴィンテージ調の仕上げで統一

大人ヴィンテージでまとめた抜け感のある家

キッチンカウンター モールテックスとリブ材

大人ヴィンテージでまとめた抜け感のある家

玄関ホールからの眺め

大人ヴィンテージでまとめた抜け感のある家

洗面室 サブウェイタイルと造作カウンターの洗面台

大人ヴィンテージでまとめた抜け感のある家

トイレ サブウェイタイルを貼り、洗面室からの連続性を演出

リノベーション前 Before

  • 大人ヴィンテージでまとめた抜け感のある家

    2LDKと細かく区分けされ、閉鎖的なLD空間

  • 大人ヴィンテージでまとめた抜け感のある家

    2LDKと細かく区分けされた空間

リノベーション施工中 Process

  • 大人ヴィンテージでまとめた抜け感のある家

    解体後の様子

  • 大人ヴィンテージでまとめた抜け感のある家

    外壁面ネオマフォーム充填

  • 大人ヴィンテージでまとめた抜け感のある家

    外壁面ネオマフォーム充填

  • 大人ヴィンテージでまとめた抜け感のある家

    梁型にもネオマフォーム充填し、PB貼

  • 大人ヴィンテージでまとめた抜け感のある家

    造作カウンター・壁面パネル施工

  • 大人ヴィンテージでまとめた抜け感のある家

    スペイン漆喰施工中の様子

技術的なポイント Point

マンションフルスケルトンリノベーションでの断熱性能UPを検討。
住空間の有効面積を減らさないため、断熱性能の高いネオマフォームを選定。
木軸組の間に充填する部分(厚み45)と、全面貼る部分(厚み20)を分けて使用するなど、必要性能と住空間の確保をした。

間取り Plan

リノベーション前

  • 大人ヴィンテージでまとめた抜け感のある家

    2LDKと細かく区分けされた空間

リノベーション後

  • 大人ヴィンテージでまとめた抜け感のある家

    3方角部屋の抜け感を大切に、高断熱かつ上質で豊かな暮らしができるすまいへ

物件概要

所在地
東京都中央区
延床面積
63㎡(19.05坪)
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
既存建築年
1982年(築42年)
改修竣工年月
2023年07月
省エネ基準地域区分
6地域
断熱性能
UA値 改修前1.63w/㎡・K⇒改修後0.60w/㎡・K

企業紹介

企業名
株式会社Co-DESIGN OFFICE
Webサイト
https://co-design.jp
コメント

「Co-」共同で共感することを大切にしている工事を請負う設計事務所です。
上質で豊かな暮らしを実現するため、クライアントにとっての価値とは何かを真剣に考え、造り手として誠実に、素直に、プロジェクトを進めています。

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。