両親の思い出も残した、終の棲家

持ち家リノベーション・リフォーム

耐震+断熱

2,400〜2,700万円

2024年04月

投票数

31 32

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リノベーション後 After

両親の思い出も残した、終の棲家

玄関、門扉(東)方向から

両親の思い出も残した、終の棲家

和室

両親の思い出も残した、終の棲家

ダイニング

両親の思い出も残した、終の棲家

リビング

両親の思い出も残した、終の棲家

キッチン

両親の思い出も残した、終の棲家

洗面所

リノベーション前 Before

  • 両親の思い出も残した、終の棲家

    増築に増築を重ねた2階建ての住宅、母屋以外は、傾きや腐れ部分が多い状況。

リノベーション施工中 Process

  • 両親の思い出も残した、終の棲家

    残す母屋以外を解体して、母屋をスケルトンにしている

  • 両親の思い出も残した、終の棲家

    残す母屋を減築して、平屋にしている

技術的なポイント Point

2階建てを平屋に減築して、リノベーション出来ない部分は、解体して増築をして、平屋にリノベーションしています。

間取り Plan

リノベーション前

  • 両親の思い出も残した、終の棲家

    増築・増築で出来ている旧家屋

リノベーション後

  • 両親の思い出も残した、終の棲家

    減築と増築して、平屋建てに変更

  • 両親の思い出も残した、終の棲家

    10寸勾配にて、吹き抜きを取り『大人可愛い』外観デザインに

物件概要

所在地
香川県高松市
敷地面積
200.39㎡(60.61坪)
延床面積
86.41㎡(26.13坪)
構造
木造在来工法平屋建て
既存建築年
1970年(築55年)
改修竣工年月
2024年04月
省エネ基準地域区分
6地域
断熱性能
UA値 改修後0.4w/㎡・K
耐震性能
上部構造評点 改修後1.81

企業紹介

企業名
株式会社無添加デザイン工房
Webサイト
https://mutenka-dk.co.jp/
コメント

住まいを『健康』『性能』『デザイン力』『技術力』で作る会社
『健康』・・・身体に悪いものは使わない安心・安全な住まい
『性能』・・・耐震性・断熱性・収納性を備えた住まい・散らからない家
『デザイン力』・・・大人かわいい家・ワクワクするような遊び心のある住まい
『技術力』・・・ベテラン一級建築士による施工管理体制・職人集団

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。