特別賞

星和台の家

中古物件購入＋リノベーション

耐震＋断熱

2,500〜3,500万円

2023年04月

中古住宅の不安を解消する性能向上フルリノベーション！フレームⅡ含む耐震改修と断熱改修でﾍﾞｰｽの住宅性能を底上げし、中古住宅ならではの広い空間を贅沢につかい、家族の想いを全て盛り込みました。

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耐震補強　フレームⅡ　

耐震補強　フレームⅡ施工後

キッチンはTOTOのI型ｸﾗｯｿをコの字型の造作家具で囲い、ｵﾘｼﾞﾅﾙｱｲﾗﾝﾄﾞｷｯﾁﾝを製作しました！色もｻｲｽﾞもｲﾒｰｼﾞ通りの仕上がりです。

ﾘﾋﾞﾝｸﾞの一画、ヌックのコーナーにて。仲良し姉妹がちょこんと腰掛け一休み中。

帰宅してからの動線がスムーズな、手洗い・ファミリークローゼット・ﾗﾝﾄﾞﾘｰﾙｰﾑへの動線。そのままLDKに通り抜けできます

ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞからﾘﾋﾞﾝｸﾞを見た風景。左ては子供たちのｽﾀﾃﾞｨｽﾍﾟｰｽ。その奥がﾇｯｸ。キッチンに立ちながら子供たちとかかわれる距離間です

リノベーション前

リノベーション後

広さを利用して、回遊できる生活動線。安心して子育てができる目の届く間取り。心地よいｺｰﾅｰ（ヌック・ｽﾀﾃﾞｨｺｰﾅｰ・ご主人のPCｺｰﾅｰ・畳）等をすべて盛り込みました。
窓もすべて入れ替え　断熱性と化粧性が大幅にアップしました。
2階

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

耐震

建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。