特別賞

南砺の家

中古物件購入＋リノベーション

断熱

1,290万円

2023年04月

断熱

等級5

田園団地の一角に建つ、築47年の中古住宅をスケルトンリノベーション。
屋根の形状変更でデザイン性を、減築や増築で大胆に間取り変更しライフスタイルに合わせた住まいに変身。
断熱性能をアップしたことで、細かく区切られた暗い１階部分を広々としたLDK空間に。
夫婦と子供2人の４人家族が暮らしやすい理想の住まいを実現しました。

投票数

29 30

投票受付終了

リノベーション後 After

1階ＬＤＫ

寝室

玄関

1階LDK

2階洋室（子供部屋）

外観

リノベーション前 Before

外観
玄関
1階和室
階段
2階洋室
キッチン

リノベーション施工中 Process

外観①
外観②
断熱材施工
躯体補強
基礎新規打設
床工事中

間取り Plan

リノベーション前

改修前平面図1階
改修前平面図2階

リノベーション後

改修後平面図1階
改修後平面図2階

物件概要

所在地: 富山県南砺市
敷地面積: 179.55㎡(54.24坪)
延床面積: 96.05㎡(29.01坪)
構造: 木造在来工法2階建て
既存建築年: 1976年(築48年)
改修竣工年月: 2023年04月
省エネ基準地域区分: ５地域
断熱性能: UA値：改修前3.67ｗ/㎡・K　⇒　改修後0.51ｗ/㎡・K
事業主: 有限会社フジホーム
施工: 有限会社フジホーム

企業紹介

企業名: 有限会社フジホーム
Webサイト: https://fujihome-toyama.jp/
コメント: 富山県でリフォームを行うリノベラーレは、家作りのプロとして様々な住宅の施工に携わってきた経験から、建物の構造や建て方など豊富な経験を元に、お客様の理想のリフォームを現実のものに変えていきます。子供が独り立ちした、家族が増えた、間取りや生活導線が悪い、などはもちろん、中古物件を購入して少しずつ楽しみたい！など、ライフスタイルの変化と共にリフォームを検討される方に寄り添って、女性ならではの視点で、住まいの空間を居心地の良いもにに変えるご提案をしていきます。

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク	UA値	断熱等級
	0.46	6
	0.60	5
	0.87	4

耐震

ランク	上部構造評点	耐震等級
	1.5以上	3
	1.25～1.5 未満	2
	1.0～1.25 未満	1

建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。