リノベーション後 After
1部減築をし、外装は一新。外壁材はガルバリウム鋼板、通りから見える部分はアクセントに窯業系を使用した。
LDK。
LDKと外を繋ぐ、土間スペース。
開放的な吹き抜け。天井に設置したシーリングファンで、冬場2階に上がった暖気も1階に下ろす。
造作キッチンを前に、料理しながら1階を全て見渡せる間取りに。
リノベーション前 Before
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元店舗だった建物。行政の空き家バンクに登録されており、不動産価値としてはゼロの状態。
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1階食堂スペース。
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2階和室。
リノベーション施工中 Process
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1階2階とも、スケルトンへ解体。
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耐震性能向上の為、耐力壁直下の基礎を新設。
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壁断熱は120mm高性能グラスウール16kg。
天井断熱はセルローズファイバー200mm吹き込み。
床断熱は80mm押出発砲ポリスチレンフォーム。
間取り Plan
リノベーション前
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1階店舗部分は床が土間で、且つ大空間の為、冬場は暖房が効きにくく、寒い空間でした。
リノベーション後
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一部土間スペースを残し、吹き抜けの開放感をプラス。趣味に、庭でのBBQに。外部との繋がりを感じられるワクワクする空間をLDKの延長線上に設けました。
物件概要
- 所在地
- 新潟県妙高市
- 敷地面積
- 221.16㎡(66.90坪)
- 延床面積
- 73.67㎡(22.28坪)
- 構造
- 木造在来2階建
- 既存建築年
- 1964年(築60年)
- 改修竣工年月
- 2023年11月
- 省エネ基準地域区分
- ４地域
- 断熱性能
- UA値：改修前1.67ｗ/㎡・K ⇒ 改修後0.46ｗ/㎡・K（改修前の3.6倍に向上）
- 事業主
- リノベスタハセガワ株式会社
企業紹介
- 企業名
- リノベスタハセガワ株式会社
