特別賞

小屋裏からカーポート屋根まで【狭小住宅 空間拡大リノベ】

持ち家リノベーション・リフォーム

耐震+断熱

2,000〜2,500万円

2022年09月

  • 断熱

    等級5

  • 耐震

    上部構造評点1.0

敷地いっぱいに建てられた築26年の住宅。世帯人数も6人に増え、快適に暮らすには手狭になっていました。
南面道路以外は建物に囲まれており、その南側もカーポートで明るい日差しは遮られています。午前の日差しが期待できる東面には我が家の階段室があり…。

家族6人、明るく楽しく暮らすには…?!

「建替えると今の大きさの家は建たないし…」 
そんな中、ご家族が選択されたのは「間取り変更できるリノベーション」でした。

手狭な1階DKのダイニングテーブルでくつろぐひと時がご家族の大切な時間だったので、少しでも広いLDKを2階に設けることが改修プランの中心となりました。
どうすれば少しでも広くできるか、たどり着いた答えは「廊下を極力無くす」と日差しを遮っていたカーポート、「その屋根に2階リビング続きでデッキテラス作る」ことで、改修後は狭小住宅とは思えない広さを感じられるLDKとなりました。
また、日差しを遮る階段室も西側に移設し明るい室内を実現できました。

既存建物にも壁・天井・床下に断熱材は入っていましたが、薄い上に隙間が多く、特に小屋裏部屋での生活は過酷な状況で、ただの物置部屋となっていました。

そこで今回の工事では、壁(85mm)、屋根(215mm)の吹付断熱を施し、小屋裏部屋で寝起きすることが通年可能になりました。
床下にはボードタイプの断熱材(90mm)を。床組みは剛床仕様にやり替えることで気密性も大幅に改善しました。
全熱交換型の第一種換気システムも導入し、エネルギーロスの少ない環境と暮らしに優しいリノベーション住宅へと生まれ変わりました。

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リノベーション後 After

小屋裏からカーポート屋根まで【狭小住宅 空間拡大リノベ】

外壁は全面ガルバリウム鋼板に貼り替え。新しいカーポートは屋根にデッキテラスの付いたものを採用。少し小高い土地に建物があるため、2階テラスからは福井南の街並みが見下ろせます。

小屋裏からカーポート屋根まで【狭小住宅 空間拡大リノベ】

玄関は土間部分を大きく取り、お子様の自転車も家の中にしまうことができます。家族がそろって出かける時も帰宅時も混雑しません。断熱性の高い玄関引戸は袖ガラス付きにしたため、玄関内も明るく保ちます。

小屋裏からカーポート屋根まで【狭小住宅 空間拡大リノベ】

南側、東側の両方から光が差し込む明るいLDK。キッチン部のみ天井を下げ、印象を変えています。柱は加工せず、そのまま現しており、この建物の歩みを感じ取れます。

小屋裏からカーポート屋根まで【狭小住宅 空間拡大リノベ】

LDKから洗面、ファミリークローゼットまで一体化。廊下や扉を無くすことで圧迫感を感じない間取りに。壁の位置を少しずらしているため、ファミリークローゼットが見えてしまうことはありません。

小屋裏からカーポート屋根まで【狭小住宅 空間拡大リノベ】

東向きの窓とカウンター。隣には書棚にもなる収納も。お子様が宿題をしたり、大人たちがブレイクタイムを楽しんだり。多目的に使える空間です。天井上にはご主人様こだわりの間接照明を。

小屋裏からカーポート屋根まで【狭小住宅 空間拡大リノベ】

屋根断熱、壁断熱、気密工事を行ったことで、真夏も快適にすごせる小屋裏部屋となりました。お子様が小さい間は遊び部屋兼家族全員の寝室となる予定です。

リノベーション前 Before

  • 小屋裏からカーポート屋根まで【狭小住宅 空間拡大リノベ】

    前面のみ外壁を貼り換えているものの、それ以外の部分は建築当初からのサイディング張り。チョーキング現象が見られ、メンテナンス時期に達していました。瓦屋根は状態も良かったため、リフォーム後もこのまま使用しています。

  • 小屋裏からカーポート屋根まで【狭小住宅 空間拡大リノベ】

    玄関ホールは狭く、収納も使いづらいため、靴が散らかり、家族で出かける時は渋滞します。

  • 小屋裏からカーポート屋根まで【狭小住宅 空間拡大リノベ】

    家族6人が集まるには狭いダイニングキッチン。造り付けの収納は無いため、食器棚などの家具を置く必要があり、居場所は狭くなるばかり。

  • 小屋裏からカーポート屋根まで【狭小住宅 空間拡大リノベ】

    朝は取り合いになってしまう、北側奥の洗面化粧台。また、大きな窓は単板ガラスのアルミサッシ。大変寒く辛い洗面脱衣室でした。

  • 小屋裏からカーポート屋根まで【狭小住宅 空間拡大リノベ】

    夏は暑くて居られません。だんだん使わなくなり、今では物置状態に。

リノベーション施工中 Process

  • 小屋裏からカーポート屋根まで【狭小住宅 空間拡大リノベ】

    まずは間仕切り壁、外壁、床板、天井板の全てを解体していきます。

  • 小屋裏からカーポート屋根まで【狭小住宅 空間拡大リノベ】

    耐震補強のため、筋交いを増やし、筋交い金物などを取り付けていきます。耐力壁量を増やし、配置を見直すことで、積雪時の地震にも耐えられる強度を確保しました。

  • 小屋裏からカーポート屋根まで【狭小住宅 空間拡大リノベ】

    壁内には85mmの吹付断熱を。

  • 小屋裏からカーポート屋根まで【狭小住宅 空間拡大リノベ】

    屋根下に215mmの吹付断熱を行っています。

間取り Plan

リノベーション前

  • 小屋裏からカーポート屋根まで【狭小住宅 空間拡大リノベ】

    家族6人が集まる1階DKは狭く、暗い位置に。また、各部屋をつなぐ廊下が、狭小住宅を更に狭い空間にしている原因に。家事動線も悪く、収納の少ない状況で、生活しづらいお住まいでした。

リノベーション後

  • 小屋裏からカーポート屋根まで【狭小住宅 空間拡大リノベ】

    2階にLDKを配したことで1階には大きな玄関土間と憧れだった広いホールが。靴であふれていた現状の改善とご主人様の趣味のキャンプ用品も保管できるように。2階は廊下を無くすことで広いLDKを配置。カーポート上のデッキテラスがよりLDKの広さを演出します。階段室を西側に持っていくことで小屋裏部屋も明るい空間へと変わりました。

物件概要

所在地
福井県福井市
敷地面積
103.41㎡(31.28坪)
延床面積
105.99㎡(32.06坪)
構造
木造在来2階建
既存建築年
1996年(築28年)
改修竣工年月
2022年09月
省エネ基準地域区分
6地域
断熱性能
UA値:改修後0.57w/㎡・K
耐震性能
上部構造評点:改修前0.18 ⇒ 改修後1.0

企業紹介

企業名
株式会社タキナミ
Webサイト
https://takinami-reform.jp/
コメント

タキナミはこの度、創業100年を迎えました。この100年の中で培ってきた技術を最大限に活かし、地域の住まい再生を手掛けていくこと。外見や内装が綺麗になるだけでなく、高い基準の耐震性・断熱性を実現。タキナミのリノベーションでは“本当の意味での再生”にこだわっています。

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25~1.5
未満
2
1.0~1.25
未満
1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。