リノベーション後 After
外壁ガルバリウム鋼板。
モスグリーンで落ち着いた雰囲気に。
あこがれの対面キッチン。
使いづらかった昔ながらの間取りは、応接室・居間・客室をつなげてLDKに。
化粧梁と格子でアクセントを。
あこがれの薪ストープの灯りが心を癒やす暖かな新空間。クリーンな排気と高い暖房能力、職人の徹底品質管理で知られる「ダッチウェスト」の「フェデラルコンベクションヒーター」を採用。
太陽光発電システムの製品代が実質０円で設置でき、環境にも、お財布にもやさしい省エネ住宅。
リノベーション前 Before
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静かな住宅街ですが、付近に商業施設等もあり利便性に優れた場所。増改築を繰り返しされたことがわかる外観。
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見事な欄間の二間続きの広い和室。アルミサッシと障子戸、断熱材のない外壁など、このままでは冬寒く、夏暑い。
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和室を玄関側から。
窓／金属製単体ガラス
天井／充填無断熱（石膏ボード）
外壁／大壁充填無断熱（内装下地材なし）
床・根太間／無断熱 -
足元の冷えなど、家事作業の辛さが容易に想像できる壁付キッチンの台所
リノベーション施工中 Process
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2階建てから平屋へスケルトン解体。
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木工事。
新設した筋交い、既存の筋交い及び柱に規定の金物を設置。 -
天井／ハロウィンZERO(HZS)16k 105mm天井梁見せ
外壁／大壁充填 高性能グラスウール断熱材 16k相当 105mm
気密シートの施工
床 根太間／ミラフォームNSK -
コンセントの気密BOXも設置。
間取り Plan
リノベーション前
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大工さんだったというお施主様のお父様。凝った造りの欄間など見応えのあるお住まいでしたが、築50年の経年劣化が随所に見られ、二人暮らしには広すぎるご実家でした。
リノベーション後
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フルスケルトン解体によるコンパクトで家事動線に優れた使い勝手のいい平屋への減築リノベーションをご提案しました。コンパクトとはいえ、ゆとりの収納スペースを確保。将来を見据え、トイレや玄関戸などは、車イス利用可能な広さのバリアフリー設計です。
物件概要
- 所在地
- 山形県鶴岡市
- 敷地面積
- 352.5㎡(106.63坪)
- 延床面積
- 106.82㎡(32.31坪)
- 構造
- 木造在来工法平家
- 既存建築年
- 1970年(築54年)
- 改修竣工年月
- 2023年12月
- 省エネ基準地域区分
- ４地域
- 断熱性能
- UA値：改修前3.51ｗ/㎡・K ⇒ 改修後0.51ｗ/㎡・K（改修前の6.8倍に向上）
- 事業主
- 株式会社アクアプラス
- 設計
- 富樫由紀子（株式会社アクアプラス）
- 施工
- 株式会社アクアプラス
企業紹介
- 企業名
- 株式会社アクアプラス
- Webサイト
- https://aquaplus-reform.com/
- コメント
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リノベーション・リフォームは「家の力」を引き出す仕事です。
家は人を育て、そして家の力が人を幸せにします。
本社のある山形県鶴岡市を中心に庄内地方で、新築・リノベーション・リフォーム・増改築を承っております。分野を特化することで、お客様へよりきめ細やかなサービスをご提供したいと、2023年度より３部門化をスタート。
新築・リノベーション・大型リフォームの専門店「cococaraリノベ AQUA HOME」、中古住宅×リノベーション不動産部「cococaraさがそ AQUA HOME 不動産」、小さな修繕から外壁・屋根塗装も含めた水まわりリフォーム専門店「アクアプラス」の３つの地域オンリーワンの住まいの専門店が、お客様の住まいをトータルサポートします。
