築140年の古民家を現代の性能を持たせて蘇らせ、次世代に住み継いでもらえるような改修内容としています。
「家族が安全に住まえる耐震性能とG2基準の断熱性能を持たせて欲しい」とのご要望を頂きました。
確認申請のない時代の築140年の古民家を、現代の法適合状況調査の指摘事項を是正し、古民家の伝統工法（木造軸組/束基礎・和小屋）を活かした改修を行い、Iw値（家の保有耐力/耐震のために必要な耐力）を1以上にしました。
基礎構造は既存の石場を残したまま新たにべた基礎を構築しました。構造体を数cm浮かせ、構造体の下に新たにべた基礎を打設するという通常とは逆の手順で基礎を施工しました。これにより基礎構造を現代基準以上に向上させるほか、基礎断熱を行うことで床下エアコンによる暖房が可能となりました。
構造体の補強と気密の確保に留意したこともあり、C値も0.6を確保することが出来ました。
他にも太陽熱パネルを積載し、自然エネルギーによる給湯設備を持たせています。
上記のような改修工事により、現代の新築以上の性能を確保した古民家として生まれ変わりました。
SDGsの理念に沿った改修工事 とし、使用できる古材は最大限に再利用するほか「11. 住み続けられる街づくりを」を実践しています。

【性能・施工内容】
Iｗ（家の保有耐力/耐震のために必要な耐力）は、改修前0.06（倒壊可能性大）から改修後1.13（一応倒壊しない）に大幅に向上
HEAT20/G2グレードを達成BELS☆☆☆☆☆を取得
BEI＝0.68、UA＝0.43、 C＝0.6、ηＡ値 冷房期：2.8　暖房期：2.1
新建材は使わず、将来に渡って修繕しやすく再利用可能な自然素材を採用
太陽熱パネルによる給湯を採用
暖房は床の間下に設置した床下エアコン
冷房は小屋組みに設置したエアコン

【プラン決定のポイントと工夫】
敷地内には他にもいくつか建物がありましたが、全て築70年以上の既存不適格建築物となっていました。
その中で中心となる母屋は築145年ということもあり、当時としては農家として典型的な田の字型プランの間取りでした。
そのままでは現代風な生活は難しくなるので、北側に２階建て部分を増築（準防火地域ゆえに50㎡未満に制限）し、水回りと寝室を配置しました。
既存部分は「検査済証のない建築物にかかる指定確認検査機関を活用した建築基準法適合状況調査のためのガイドライン」に基づき、既存建物実測調査、適合状況調査を実施し、指摘事項の是正を行うことにより「建築基準関係規定への適合性確保可」との見解を頂くことが出来、増築部の検査済証を受領することが出来ました。
既存部分と増築部分の接合部分に構造壁を集約し、南側には庭と地域に開かれる大開口窓を設置しました。

【施主様ご感想】
「このイエだけは残して呉れ」というのが私の父の口癖でした。残すのなら、築145年のイエでも耐震的に安全であり、暑さ寒さを我慢せずに現代的な生活をしたいと考えていました。
改修が終わった我が家に住んでみて、古民家はこんなにも美しく優しいものなのかと日々感じています。
完成して１年を過ごし、夏涼しく、冬暖かい環境を実感しています。妻からの「古民家を改修することでもよいけど、とにかく暖かい家にはして欲しい」を適えることも出来ました。
解体せずに昔の姿を持たせたまま残すことが出来て、地域周辺の反応も得られるようになりました。ただ残すだけでなく「持続可能な開発」が可能な社会を作ることが大事なのではないかとも考えるようになりました。