15坪、4人暮らしの家。

持ち家リノベーション・リフォーム

耐震＋断熱

1,500〜2,000万円

2023年08月

断熱

等級6
耐震

上部構造評点1.69

元々12.85坪だった2Kの間取りを15.57坪に増築し、4人家族の暮らしやすい3LDKにフルリノベーションしました。
家族構成はご夫婦、長女、長男の4人だったのですが、子供たちは高校生、中学生と個室が欲しい年代で、15.57坪をいかに開放感を出すか、個人の時間、家族の時間を楽しめる空間にするかを工夫しました。
出窓を多くしたり、リビングの天井を少しあげることで、
より開放感を出すことができたかと思います。

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リノベーション後 After

スペースを有効活用して収納

ダイニングと収納棚

明るい共用スペース
リビング

リビング

造作のデスクとロフトベッドで無駄のないスペースの活用

こあがりの下も収納に活用

リノベーション前 Before

玄関
リビング

リノベーション施工中 Process

スケルトンにして、細部の確認
床断熱施工
増築部分の屋根施工
吹付け断熱
天井断熱

間取り Plan

リノベーション前

個室のないリノベ前の間取り

リノベーション後

玄関の移動と、増築により個室とリビングを確保した間取り

物件概要

所在地: 宮崎県宮崎市
敷地面積: 400㎡(121坪)
延床面積: 50.54㎡(15.28坪)
構造: 木造在来平屋建
既存建築年: 1998年(築26年)
改修竣工年月: 2023年08月
省エネ基準地域区分: ７地域
断熱性能: UA値：改修前1.67ｗ/㎡・K　⇒　改修後0.41ｗ/㎡・K（改修前の4倍に向上）
耐震性能: 上部構造評点：改修前1.41　⇒　改修後1.69
事業主: M図建築工房株式会社
設計: 井上尚子
施工: 吉川雄弥

企業紹介

企業名: M図建築工房株式会社
Webサイト: https://m-zu.co.jp/

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク	UA値	断熱等級
	0.46	6
	0.60	5
	0.87	4

耐震

ランク	上部構造評点	耐震等級
	1.5以上	3
	1.25～1.5 未満	2
	1.0～1.25 未満	1

建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。