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2023年 エントリー作品

本と暮らす。

中古物件購入＋リノベーション

断熱

1,000〜1,500万円

2022年05月

投票数

9 10

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リノベーション後 After

本と暮らす。

以前は壁だった仕切りを本棚に改修

本と暮らす。

和室の壁をなくしたことで解放感の広がったリビング

本と暮らす。

南の壁にお洒落な収納

本と暮らす。

真新しいキッチン

本と暮らす。

壁と窓を断熱改修して、快適になった洋室

本と暮らす。

こあがりにすることで増えた収納

リノベーション前 Before

  • 本と暮らす。

    南向きの明るいリビング

  • 本と暮らす。

    壁で仕切られた和室

  • 本と暮らす。

    キッチン

  • 本と暮らす。

    洋室

  • 本と暮らす。

    リビングから見た和室の障子

リノベーション施工中 Process

  • 本と暮らす。

    和室の押入と洋室の壁を壊して新しい壁の準備

  • 本と暮らす。

    リビングも改修

  • 本と暮らす。

    壁の位置を変えて収納を増やす

  • 本と暮らす。

    外壁面には断熱ボードを施工

  • 本と暮らす。

    プラマードUで窓の断熱改修

  • 本と暮らす。

    共用部分の窓も断熱改修

間取り Plan

リノベーション前

  • 本と暮らす。

    ３LDKのマンション

リノベーション後

  • 本と暮らす。

    壁の壊して解放感と収納をプラス

物件概要

敷地面積
1000㎡(303坪)
延床面積
73㎡(22坪)
構造
RC造
既存建築年
1994年(築30年)
改修竣工年月
2022年05月
断熱性能
UA値 改修前1.67ｗ/㎡・K⇒改修後0.76ｗ/㎡・K（改修前の2倍に向上）
事業主
M図建築工房株式会社
設計
井上尚子
施工
農口龍太

企業紹介

企業名
M図建築工房株式会社
Webサイト
https://m-zu.co.jp/

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25～1.5
未満		 2
1.0～1.25
未満		 1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。