本と暮らす。

中古物件購入＋リノベーション

断熱

1,000〜1,500万円

2022年05月

断熱

等級4

マンションの一部屋。3LDK（内一部屋が和室）の間取りを、本が大好きな4人の家族の間取りにリノベーションしました。
共用通路と、バルコニーに面している部分に断熱材（アキレス準不燃NDパネル）と内窓を施し、寒さ、暑さに対応。
「本が好き」をリノベーションのポイントとして、普段家族で過ごすLDKに本棚をデザインしました。
本棚で間仕切られたこあがりが、ご家族のお気に入り空間です。

投票数

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リノベーション後 After

以前は壁だった仕切りを本棚に改修

和室の壁をなくしたことで解放感の広がったリビング

南の壁にお洒落な収納

真新しいキッチン

壁と窓を断熱改修して、快適になった洋室

こあがりにすることで増えた収納

リノベーション前 Before

南向きの明るいリビング
壁で仕切られた和室
キッチン
洋室
リビングから見た和室の障子

リノベーション施工中 Process

和室の押入と洋室の壁を壊して新しい壁の準備
リビングも改修
壁の位置を変えて収納を増やす
外壁面には断熱ボードを施工
プラマードUで窓の断熱改修
共用部分の窓も断熱改修

間取り Plan

リノベーション前

３LDKのマンション

リノベーション後

壁の壊して解放感と収納をプラス

物件概要

敷地面積: 1000㎡(303坪)
延床面積: 73㎡(22坪)
構造: RC造
既存建築年: 1994年(築30年)
改修竣工年月: 2022年05月
省エネ基準地域区分: ７地域
断熱性能: UA値：改修前1.67ｗ/㎡・K　⇒　改修後0.76ｗ/㎡・K（改修前の2倍に向上）
事業主: M図建築工房株式会社
設計: 井上尚子
施工: 農口龍太

企業紹介

企業名: M図建築工房株式会社
Webサイト: https://m-zu.co.jp/

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク	UA値	断熱等級
	0.46	6
	0.60	5
	0.87	4

耐震

ランク	上部構造評点	耐震等級
	1.5以上	3
	1.25～1.5 未満	2
	1.0～1.25 未満	1

建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。