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2023年 エントリー作品

緑に囲まれた白いお家。

中古物件購入＋リノベーション

耐震＋断熱

1,500〜1,800万円

2023年07月

投票数

17 18

投票受付終了

リノベーション後 After

緑に囲まれた白いお家。

和室が、緑を望むLDKに。

緑に囲まれた白いお家。

玄関。

緑に囲まれた白いお家。

窓から緑を望むキッチン。

緑に囲まれた白いお家。

縁側までつなげたLDK。緑が美しい。

緑に囲まれた白いお家。

洋室もリノベで快適に。

緑に囲まれた白いお家。

寒かった浴室も新しく快適に。

リノベーション前 Before

  • 緑に囲まれた白いお家。

    二間続きの和室。後にLDKに間取り変更。

  • 緑に囲まれた白いお家。

    玄関。

  • 緑に囲まれた白いお家。

    床の間と押入。

  • 緑に囲まれた白いお家。

    浴室。

リノベーション施工中 Process

  • 緑に囲まれた白いお家。

    スケルトンにして、耐震と断熱に備えます。

  • 緑に囲まれた白いお家。

    サッシと断熱材で快適なお家づくり。

  • 緑に囲まれた白いお家。

    天井断熱材。

  • 緑に囲まれた白いお家。

    新しい間仕切壁の準備。

間取り Plan

リノベーション前

  • 緑に囲まれた白いお家。

    緑に囲まれた大きな平家建てのおうち。

リノベーション後

  • 緑に囲まれた白いお家。

    LDKの位置を変え、ゆとりのある間取りへ。

物件概要

所在地
宮崎県
敷地面積
1427.19㎡(432.48坪)
延床面積
100.70㎡(30.51坪)
構造
木造在来平屋建
既存建築年
1993年(築31年)
改修竣工年月
2023年07月
断熱性能
UA値 改修前1.67ｗ/㎡・K⇒改修後0.41ｗ/㎡・K（改修前の4倍に向上）
耐震性能
上部構造評点 改修前1.08　⇒　改修後1.83
事業主
M図建築工房株式会社
設計
桂川文美
施工
吉川雄弥

企業紹介

企業名
M図建築工房株式会社
Webサイト
https://m-zu.co.jp/

グレードとは

性能向上リノベでは、断熱と耐震のそれぞれの現行基準を3段階に分類し、基準を策定。性能向上リノベーションがされた証として、必要なエビデンス情報を登録し、安心・快適な家であるお墨付きの証として「性能向上登録証」を発行しています。これからの時代に選ばれる、安心・快適な家を可視化します。

断熱

ランク UA値 断熱等級
0.46 6
0.60 5
0.87 4
耐熱の説明

耐震

ランク 上部構造評点 耐震等級
1.5以上 3
1.25～1.5
未満		 2
1.0～1.25
未満		 1
耐震の説明
  • 建物は、自立循環型モデル住宅(在来工法)を対象に、地域区分は、6・7地域(都心部を中心)に策定しています。
  • UA値(外皮平均熱貫流率)とは住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値。値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。
  • 上部構造とは壁や柱など家の構造物のこと。上部構造評点とは、震度6強の地震で建物が倒壊しないために必要な力を数値で表した必要耐力(Qr)に対する現状の耐力の割合を表します。
  • 既存木造住宅の上部構造評点1.0、1.25、1.5は、品確法においての耐震等級1、2、3レベルに相当します。